Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit top-moderner Küche mitten im Zentrum!!
Großzügige moderne Küche
Wohnzimmer
Vorraum
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche ablösefrei
Außenansicht
Plan
| Objekt-ID | 40623 |
| Ort | 4020 Linz |
| Objektart | WOHNUNG ETAGE |
| Nutzung | WOHNEN |
| Vertragsart | MIETE_PACHT |
| verfügbar ab | sofort |
| Wohnfläche | ca. 69.00 m² |
| Anzahl Zimmer | 2.5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| HWB/m²/a | 104,25 |
| Kaltmiete | € 655,50 + 10.00% Ust. = € 721,05 |
| Betriebskosten | € 162,16 + 10.00% Ust. = € 178,38 |
| Heizkosten | € 57,45 + 20.00% Ust. = € 68,94 |
| Gesamtmiete | € 968,37 |
| Kaution | € 3.000,00 |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Zur Vermietung gelangt eine modernisierte Altbauwohnung in Bestlage von Linz!
Diese Wohnung besticht durch ihren optimalen Schnitt und ihre Helligkeit. Alle Räume sind über einen großzügigen Vorraum zu erreichen. Das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer sind mit einem wunderschönen Fischgrätparkettboden ausgestattet und ideal geschnitten, sodass Ihre Möbel optimal Platz finden. Die vollausgestattete und neuwertige Küche ist zudem ablösefrei im Mietpreis inkludiert. Das Tageslicht-Bad mit Badewanne ist getrennt vom WC und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die sehr begehrte Landstraße (Nahversorger, Bars, Restaurants etc..) ist weniger als 5 Gehminuten entfernt!
Der Volksgarten sowie der Schillerpark befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Die Gesamtmiete ist bereits inklusive Betriebskosten und USt!!
Die Heizkosten sind nicht in der monatlichen Miete inkludiert und belaufen sich derzeit auf EUR 68,94 brutto pro Monat.
Lage & Distanzen:
Verkehr: Straßenbahnhaltestelle: 170m
Bushaltestelle: 170m
Kinder: Kindergarten (Langgasse): 450m
Volksschule 1 Stelzhamerschule: 350m
Neue Mittelschule: 2,1km
Einkauf: Supermarkt: 250m
Apotheke: 50m
Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Diese Wohnung besticht durch ihren optimalen Schnitt und ihre Helligkeit. Alle Räume sind über einen großzügigen Vorraum zu erreichen. Das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer sind mit einem wunderschönen Fischgrätparkettboden ausgestattet und ideal geschnitten, sodass Ihre Möbel optimal Platz finden. Die vollausgestattete und neuwertige Küche ist zudem ablösefrei im Mietpreis inkludiert. Das Tageslicht-Bad mit Badewanne ist getrennt vom WC und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die sehr begehrte Landstraße (Nahversorger, Bars, Restaurants etc..) ist weniger als 5 Gehminuten entfernt!
Der Volksgarten sowie der Schillerpark befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Die Gesamtmiete ist bereits inklusive Betriebskosten und USt!!
Die Heizkosten sind nicht in der monatlichen Miete inkludiert und belaufen sich derzeit auf EUR 68,94 brutto pro Monat.
Lage & Distanzen:
Verkehr: Straßenbahnhaltestelle: 170m
Bushaltestelle: 170m
Kinder: Kindergarten (Langgasse): 450m
Volksschule 1 Stelzhamerschule: 350m
Neue Mittelschule: 2,1km
Einkauf: Supermarkt: 250m
Apotheke: 50m
Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 655,5 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 162,16 | zzgl 10% USt. |
| Heizkosten | € | 57,45 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 93,26 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 899,43 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 104.25 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
Ansprechpartner
Herr Richard Mühlbauer
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rm@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88 78 80 81