Geschäfts-/Bürofläche unmittelbar vor Voest Alpine Linz zu vermieten!!
Visualisierung EG
Visualisierung OG I_var.1
Visualisierung Eingangsbereich_var.1
Visualisierung OG II_var.1
Visualisierung OG I_var.2
Visualisierung Eingangsbereich_var.2
Visualisierung OG II_var.2
Großraumbüro I
Großraumbüro II
Foyer
Empfangsbereich
Besprechungsraum
Büro I
Büro II
Büro III
Büro IV
Sanitäranlagen
Außenansicht
Parkplätze direkt vor dem Eingang
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| Objekt-ID | 26091 |
| Ort | 4020 Linz |
| Objektart | BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE |
| Nutzung | GEWERBE |
| Vertragsart | MIETE_PACHT |
| verfügbar ab | sofort |
| Nutzfläche | ca. 472.06 m² |
| KFZ Abstellplatz | 11 |
| HWB/m²/a | 118,30 |
| Kaltmiete | € 4.720,60 + 20.00% Ust. = € 5.664,72 |
| Betriebskosten | € 1.180,15 + 20.00% Ust. = € 1.416,18 |
| Heizkosten | € 188,82 + 20.00% Ust. = € 226,58 |
| Gesamtmiete | € 7.307,48 |
| Kaution | € 43.900,00 |
| Provision | 3.00 MM |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Optimale Büro/-Geschäftsfläche nahe Voest Alpine!
Diese 472,06m² große Büro-/Geschäftseinheit teilt sich wie folgt auf 2 Stockwerke auf:
EG: 314,21m²
1. OG: 157,85m²
Adaptierungen nach Wunsch des Mieters!
Vorteile dieser tollen Büro-/Geschäftsfläche:
- Gekühlt
- Ideale Infrastruktur
- Direkt an der Autobahnabfahrt Voest Alpine
- Top Bewerbungsmöglichkeit
- Werbemöglichkeit auf Reklameturm möglich
- Barrierefreiheit im EG
- Doppelboden für variable Stellmöglichkeit Ihres Mobiliars
- Ausreichend Parkplätze anmietbar
- Alarmanlagengesichert
- undundund
KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 10,-/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,-/m² zzgl. 20% USt
Die derzeitigen monatlichen Heizkosten belaufen sich auf € 0,40/m² zzgl. 20% USt.
Ausreichend asphaltierte Parkplätze stehen vor dem Objekt zur Anmietung zur Verfügung.
Die Kosten pro Parkplatz belaufen sich wie folgt:
- monatl. Miete: € 30,- zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto: € 5,- zzgl. 20% USt.
Achtung! Ausgewiesene Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust.! Achtung
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Ich freue mich von Ihnen zu hören!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese 472,06m² große Büro-/Geschäftseinheit teilt sich wie folgt auf 2 Stockwerke auf:
EG: 314,21m²
1. OG: 157,85m²
Adaptierungen nach Wunsch des Mieters!
Vorteile dieser tollen Büro-/Geschäftsfläche:
- Gekühlt
- Ideale Infrastruktur
- Direkt an der Autobahnabfahrt Voest Alpine
- Top Bewerbungsmöglichkeit
- Werbemöglichkeit auf Reklameturm möglich
- Barrierefreiheit im EG
- Doppelboden für variable Stellmöglichkeit Ihres Mobiliars
- Ausreichend Parkplätze anmietbar
- Alarmanlagengesichert
- undundund
KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 10,-/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,-/m² zzgl. 20% USt
Die derzeitigen monatlichen Heizkosten belaufen sich auf € 0,40/m² zzgl. 20% USt.
Ausreichend asphaltierte Parkplätze stehen vor dem Objekt zur Anmietung zur Verfügung.
Die Kosten pro Parkplatz belaufen sich wie folgt:
- monatl. Miete: € 30,- zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto: € 5,- zzgl. 20% USt.
Achtung! Ausgewiesene Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust.! Achtung
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Ich freue mich von Ihnen zu hören!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 4720,6 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 1180,15 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 188,82 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 1217,91 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 7307,48 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 118.3 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
Ansprechpartner
Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568