Geschäfts-/Bürofläche unmittelbar vor Voest Alpine Linz zu vermieten!!
Objekt-ID | 26091 |
Ort | 4020 Linz |
Objektart | BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE |
Nutzung | GEWERBE |
Vertragsart | MIETE_PACHT |
verfügbar ab | sofort |
Nutzfläche | ca. 472.06 m² |
KFZ Abstellplatz | 11 |
HWB/m²/a | 118,30 |
Kaltmiete | € 4.720,60 + 20.00% Ust. = € 5.664,72 |
Betriebskosten | € 1.180,15 + 20.00% Ust. = € 1.416,18 |
Heizkosten | € 188,82 + 20.00% Ust. = € 226,58 |
Gesamtmiete | € 7.307,48 |
Kaution | € 43.900,00 |
Provision | 3.00 MM |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Optimale Büro/-Geschäftsfläche nahe Voest Alpine!
Diese 472,06m² große Büro-/Geschäftseinheit teilt sich wie folgt auf 2 Stockwerke auf:
EG: 314,21m²
1. OG: 157,85m²
Adaptierungen nach Wunsch des Mieters!
Vorteile dieser tollen Büro-/Geschäftsfläche:
- Gekühlt
- Ideale Infrastruktur
- Direkt an der Autobahnabfahrt Voest Alpine
- Top Bewerbungsmöglichkeit
- Werbemöglichkeit auf Reklameturm möglich
- Barrierefreiheit im EG
- Doppelboden für variable Stellmöglichkeit Ihres Mobiliars
- Ausreichend Parkplätze anmietbar
- Alarmanlagengesichert
- undundund
KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 10,-/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,-/m² zzgl. 20% USt
Die derzeitigen monatlichen Heizkosten belaufen sich auf € 0,40/m² zzgl. 20% USt.
Ausreichend asphaltierte Parkplätze stehen vor dem Objekt zur Anmietung zur Verfügung.
Die Kosten pro Parkplatz belaufen sich wie folgt:
- monatl. Miete: € 30,- zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto: € 5,- zzgl. 20% USt.
Achtung! Ausgewiesene Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust.! Achtung
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Ich freue mich von Ihnen zu hören!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese 472,06m² große Büro-/Geschäftseinheit teilt sich wie folgt auf 2 Stockwerke auf:
EG: 314,21m²
1. OG: 157,85m²
Adaptierungen nach Wunsch des Mieters!
Vorteile dieser tollen Büro-/Geschäftsfläche:
- Gekühlt
- Ideale Infrastruktur
- Direkt an der Autobahnabfahrt Voest Alpine
- Top Bewerbungsmöglichkeit
- Werbemöglichkeit auf Reklameturm möglich
- Barrierefreiheit im EG
- Doppelboden für variable Stellmöglichkeit Ihres Mobiliars
- Ausreichend Parkplätze anmietbar
- Alarmanlagengesichert
- undundund
KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 10,-/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,-/m² zzgl. 20% USt
Die derzeitigen monatlichen Heizkosten belaufen sich auf € 0,40/m² zzgl. 20% USt.
Ausreichend asphaltierte Parkplätze stehen vor dem Objekt zur Anmietung zur Verfügung.
Die Kosten pro Parkplatz belaufen sich wie folgt:
- monatl. Miete: € 30,- zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto: € 5,- zzgl. 20% USt.
Achtung! Ausgewiesene Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust.! Achtung
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Ich freue mich von Ihnen zu hören!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 4720,6 | zzgl 20% USt. |
Betriebskosten | € | 1180,15 | zzgl 20% USt. |
Heizkosten | € | 188,82 | zzgl 20% USt. |
Umsatzsteuer | € | 1217,91 | |
------------------------------------------------------------------ | |||
Gesamtbetrag | € | 7307,48 |
------------------------------------------------------------------ | |||
Heizwärmebedarf: | 118.3 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D |
Ansprechpartner
Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568