Geschäftsfläche in zentraler Lage mit Altaucharakter zu vermieten!

Objekt-ID 21959
Ort 4020 Linz
Objektart EINZELHANDEL LADENLOKAL
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 78.11 m²
HWB/m²/a 86,83
Kaltmiete    € 390,55
+ 20.00% Ust.
= € 468,66
Betriebskosten    € 156,22
+ 20.00% Ust.
= € 187,46
Gesamtmiete € 656,12
Kaution € 1.970,00
Provision 3.00 MM
PDF Grundriss INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Geschäftsfläche in zentraler Lage mit Altaucharakter zu vermieten!

Das direkt an der Donaulände beim Eingang zur Altstadt gelegene Geschäftslokal bietet eine Verkaufsfläche im Ausmaß von ca. 65,16 m² und garantiert durch die perfekte Lage eine hohe Kundenfrequenz zu jeder Jahreszeit. Die Fläche wurde neu saniert und wird im Edelrohbau übergeben - Anpassungen können in Absprache mit dem Vermieter durchgeführt werden.

Neben der Verkaufsfläche verfügt das Geschäft über einen Abstellraum sowie ein WC mit Waschraum und wurde mit einer zentralen Lüftungsanlage ausgestattet. Duch die Werbemöglichkeit direkt beim Geschäftseingang auf der Fassade können Sie Ihr Geschäft perfekt in Szene setzen.

Die Heizkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet und werden derzeit auf ca. EUR 93,73 netto pro Monat geschätzt.

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 390,55 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 156,22 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 109,35
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Gesamtbetrag 656,12
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Heizwärmebedarf:86.83 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081