Geschäftsfläche mit optimaler Aufteilung nähe Stadtzentrum!

Objekt-ID 28455
Ort 4020 Linz
Objektart EINZELHANDEL LADENLOKAL
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 72.00 m²
HWB/m²/a 147,00
Kaltmiete    € 504,00
+ 20.00% Ust.
= € 604,80
Betriebskosten    € 133,91
+ 20.00% Ust.
= € 160,69
Gesamtmiete € 765,49
Kaution € 2.300,00
Provision 3.00 MM
PDF Plan INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Geschäftsfläche mit perfekter Aufteilung nähe Stadtzentrum!

Dieses ca. 72 m² große Geschäftslokal verfügt über eine bodentiefe Schaufensterfront und garantiert somit perfekte Licht- und Raumverhältnisse. Die Geschäftsfläche ist nähe Stadtzentrum gelegen und bietet viel Raum für Ihre kreativen Geschäftsideen.

Das Objekt ist klimatisiert. Des Weiteren steht einer öffentlichen An- bzw. Abreise nichts im Weg, da sich unweit des Objektes eine Bushaltestelle befindet.

Duch die Werbemöglichkeit können Sie Ihr Geschäft perfekt in Szene setzen und sind jedoch vom täglichen Staustress geschont.

Heiz- und Stromkosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten und sind daher mit dem Versorger direkt abzurechnen.


KOSTEN
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 7,00/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,86/m² zzgl. 20% USt.


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 350m
Autobahnauffahrt - 1,4km
Flughafen Hörsching - 12,1km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 400m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 250m
Apotheke - 350m


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 504 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 133,91 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 127,58
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Gesamtbetrag 765,49
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Heizwärmebedarf:147.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568