Gewerbeobjekt bestehend aus 1 Halle und Büro in der Linzer Industriezeile zu vermieten!

Objekt-ID 23979
Ort 4020 Linz
Objektart HALLEN_LAGER_PROD HALLE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 1044.00 m²
HWB/m²/a 20,20
Kaltmiete    € 6.270,00
+ 20.00% Ust.
= € 7.524,00
Betriebskosten    € 1.670,40
+ 20.00% Ust.
= € 2.004,48
Gesamtmiete € 9.528,48
Kaution € 28.600,00
Provision 3.00 MM
PDF Grundriss EG INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Gewerbeobjekt (teilbar) in der LINZER INDUSTRIEZEILE zu vermieten!

Dieses Gewerbeobjekt teilt sich wie folgt auf:
- Halle 1: ca. 694m²
- Bürofläche: ca. 350m²
= GESAMTFLÄCHE: ca. 1.044m²


KOSTEN:
- Hauptmietzins (Hallenfläche) monatl. netto, kalt: € 5,00/m² zzgl. 20% USt.
- Hauptmietzins (Bürofläche) monatl. netto, kalt: € 8,00/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,60/m² zzgl. 20% USt. (inkl. Heizung und Kühlung)

Für das Objekt stehen 21 Parkplätze zur Verfügung.
Die Ein- und Ausfahrten zu der Parkplatzfläche sind mit einer Schrankenanlage "abgesichert".

LAGE:
Dieses Objekt befindet sich in der Linzer Industriezeile in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt A7.
Eine öffentliche Anbindung ist ebenso gegeben.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziehbar: nach Vereinbarung


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6270 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1670,4 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1588,08
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Gesamtbetrag 9528,48
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Heizwärmebedarf:20.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568