Gewerbeobjekt bestehend aus Halle und Büro in Linz zu vermieten!

Objekt-ID 22415
Ort 4030 Linz
Objektart HALLEN_LAGER_PROD HALLE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 775.10 m²
HWB/m²/a 74,00
Kaltmiete    € 4.300,00
+ 20.00% Ust.
= € 5.160,00
Betriebskosten    € 775,00
+ 20.00% Ust.
= € 930,00
Gesamtmiete € 6.090,00
Kaution € 18.300,00
Provision 3.00 MM
PDF Plan_Büro EG + Halle Ost + Halle Nord INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Tolles Gewerbeobjekt in Linz zu vermieten!

Das Objekt befindet sich in Linz (Wiener Straße) und teilt sich wie folgt auf:
- Büro EG mit WC: ca. 96,70m²
- Sozialräume im 1.OG: ca. 71,50m²
- Halle Ost: ca. 297,60m²
- Halle Nord: ca. 309,30m²
GESAMTFLÄCHE: ca. 775,10m²

Vor dem Objekt steht Ihnen eine asphaltierte Freifläche samt Parkplätzen mit ca. 500m² zur Verfügung. Die Kosten dafür sind bereits in der monatlichen Miete inkludiert.

Natürliche Belichtungsflächen sind vorhanden.

Halle Ost verfügt über 4 Falttore und Halle Nord über 1 Rolltor.


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 4.300,- zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 775,- zzgl. 20% USt.

Beide Hallen verfügen über eine Heizung - die Kosten hierfür werden je nach Verbrauch direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet.

Öffis: Straßenbahn vor dem Objekt

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bezug: ab sofort

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4300 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 775 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1015
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Gesamtbetrag 6090
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Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568