Gewerbeobjekt (Objekt 10) mit Lagerhalle und Büro zu mieten - TOP-Lage im Linzer "Südpark"!

Objekt-ID 21617
Ort 4030 Linz
Objektart HALLEN_LAGER_PROD HALLE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 1762.00 m²
HWB/m²/a 41,40
Kaltmiete    € 5,80
+ 20.00% Ust.
= € 6,96
Gesamtmiete € 6,96
Kaution € 55.800,00
Provision 3.00 MM
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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Im "Südpark" Linz, einem TOP-Gewerbegebiet der Stadt, können Sie ein modernes Gewerbeobjekt mit zukunftsweisender Technologie und innovativem Erscheinungsbild anmieten. Konkret handelt es sich dabei um eine ca. 1.286m² große Halle mit Flugdach, sowie ein ca. 476m² großes Büro (inkl. anteiligem Technikraum).

Die Hallenhöhe bis zur Trägerunterkante beträgt ca. 8m.


Zur TOP-Ausstattung zählen:

- 2 Andockrampen und ein ebenerdiges großes Rolltor
- Fussböden: In den Büros befindet sich ein doppelter Boden. Hallenboden: monolithische Bodenplatte geschliffen und geglättet, Belastung ca. 5 t/m².


KOSTEN:

Büro- Ausstellungs- und Nebenräume: € 9,-/m² bis € 12,-/m² kalt zzgl. 20% USt., exkl. Betriebs- und Heizkosten
Halle: € 5,80/m² kalt zzgl. 20% USt., exkl. Betriebs- und Heizkosten
Freifläche asphaltiert und betoniert (ca. 1.089m²): € 1,50/m² zzgl. 20% USt.
(18 Parkplätze an der Straße: € 50,-/Stk. zzgl. USt.)

Betriebskosten-Akonto: € 1,20/m² zzgl. 20% USt

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Hauptmietzins Büro-, Ausstellungs- und Nebenräume € 4.284,-
+ Hauptmietzins Halle € 7.458,80
+ Freifläche € 1.633,50
+ 18 Parkplätze € 900
+ Betriebskosten-Akonto € 2.114,40
+ 20% USt € 3.278,14
= Eine Bruttomonatsmiete € 19.668,84 (inkl. 20% USt)


LAGEBESCHREIBUNG:

Diese Fläche liegt sowohl auf einem verkehrstechnisch als auch wirtschaftlich gesehenen sehr guten Standort von Linz.

Mietbeginn: ab sofort

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1,16
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Gesamtbetrag 6,96
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Heizwärmebedarf:41.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568