Gewerbeobjekt (Objekt 12) mit Lagerhalle und Büro zu mieten - TOP-Lage im Linzer "Südpark"!

Objekt-ID 21639
Ort 4030 Linz
Objektart HALLEN_LAGER_PROD HALLE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab 2. Halbjahr 2020
Nutzfläche ca. 2318.00 m²
HWB/m²/a 41,40
Kaltmiete    € 5,80
+ 20.00% Ust.
= € 6,96
Gesamtmiete € 6,96
Kaution € 55.800,00
Provision 3.00 MM
PDF Lageplan PDF Plan_EG PDF Plan_OG INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Im "Südpark" Linz, einem TOP-Gewerbegebiet der Stadt, können Sie ein modernes Gewerbeobjekt mit zukunftsweisender Technologie und innovativem Erscheinungsbild anmieten. Konkret handelt es sich dabei um eine ca. 1.103m² große Halle, sowie ein ca. 1.215m² großes Büro (inkl. anteiligem Technikraum und Werkstatt).

Die Hallenhöhe bis zur Trägerunterkante beträgt ca. 8m.


Zur TOP-Ausstattung zählen:

- 6 Sektionaltore (3 Tore mit Anpassrampe)
- Einfahrtstor
- elektrischer Antrieb
- Fussböden: In den Büros befindet sich ein doppelter Boden. Hallenboden: monolithische Bodenplatte geschliffen und geglättet, Belastung ca. 5 t/m².


KOSTEN:

Büro- Ausstellungs- und Nebenräume: € 12,-/m² kalt zzgl. 20% USt., exkl. Betriebs- und Heizkosten
Halle: € 5,80/m² kalt zzgl. 20% USt., exkl. Betriebs- und Heizkosten
Freifläche asphaltiert und betoniert (ca. 1.048m²): € 1,50/m² zzgl. 20% USt.
Freifläche asphaltiert und überdacht (ca. 245m²): € 2,50/m² zzgl. 20% USt.
(26 Parkplätze an der Straße: € 50,-/Stk. zzgl. USt.)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Hauptmietzins Büro-, Ausstellungs- und Nebenräume € 14.580,-
+ Hauptmietzins Halle € 6.397,40
+ Freifläche € 1.572,-
+ Freifläche überdacht € 612,50
+ 26 Parkplätze € 1.300,-
+ Betriebskosten-Akonto € 2.718,60
+ 20% USt € 5.448,70
= Eine Bruttomonatsmiete € 32.692,20


LAGEBESCHREIBUNG:

Diese Fläche liegt sowohl auf einem verkehrstechnisch als auch wirtschaftlich gesehenen sehr guten Standort von Linz.

Mietbeginn: 2. Halbjahr 2020

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1,16
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Gesamtbetrag 6,96
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Heizwärmebedarf:41.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568