Günstige Bürofläche direkt an der Landstraße Linz zu vermieten!

Objekt-ID 27793
Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab nach Vereinbarung
Nutzfläche ca. 163.00 m²
Anzahl Zimmer 3
Kaltmiete    € 1.222,50
+ 20.00% Ust.
= € 1.467,00
Betriebskosten    € 337,41
+ 20.00% Ust.
= € 404,89
Gesamtmiete € 1.871,89
Kaution € 5.700,00
Provision 3.00 MM
PDF Plan INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoß in einem Büro-/Geschäftshaus an der Linzer Landstraße!

Die tolle Lage garantiert eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung bzw. fußläufig erreichbare Nahversorger für Erledigungen in der Mittagspause.
Im Haus selbst gibt es im Erdgeschoss aktuell schon ein Restaurant und bald wieder eine Bäckerei für den kleinen Hunger zwischendurch.

Das Büro wird wie liegt und steht vermietet!

KOSTEN:

- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 7,50/m²
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,75/m²
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto Lift: € 0,32/m²
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto ZH: € 0,72/m²

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bezug: nach Vereinbarung


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1222,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 337,41 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 311,98
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Gesamtbetrag 1871,89
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568