Helle 2-Zimmer Wohnung mit großer Loggia zu vermieten!

Objekt-ID 22856
Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 51.22 m²
Balkon / Terrasse ca. 11.39 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 22,90
Kaltmiete    € 569,75
+ 10.00% Ust.
= € 626,73
Betriebskosten    € 84,52
+ 10.00% Ust.
= € 92,97
Gesamtmiete € 719,70
Kaution € 2.160,00
Provision 2.00 MM
PDF Grundriss Top 24 INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Helle 2-Zimmer Wohnung mit großer Loggia zu vermieten!

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist mit einem der beiden Lifte und über das Stiegenhaus erreichbar. Sie verfügt über ca. 51,22 m² Wohnfläche und punktet nicht nur mit einem optimalen Schnitt sondern auch mit der großen Loggia.
Das ca. 23 m² große Wohn/Esszimmer ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Im modern und zeitlos gefliestem Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein Waschbecken udn der Waschmaschinenanschluss. Im WC befindet sich ebenfalls ein Waschbecken. Für Stauraum in der Wohnung sorgt der praktische Abstellraum.

Des weiteren steht dem künftigen Mieter ein praktisches Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnanlage ist die Dachterrasse mit gemütlichen Hängematten im 6. Obergeschoß zur Allgemeinnutzung. Auch auf die Kleinen wurde nicht vergessen: zwei Kinderspielplätze, hofseitig ausgerichtet mit allem, was das Kinderherz begehrt, sowie eine Dachterrasse zur Allgemeinnutzung mit gemütlichen Hängematten machen dieses Wohnhaus besonders attraktiv.

Die Lage bietet eine gute Infrastruktur! Kurze Wege zu den Anbietern des täglichen Bedarfs bzw. eine perfekte Anbindung an den öffentlichen- (Bus und Straßenbahn) und Individualverkehr (Autobahnanschluss).

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 35m
Bushaltestelle - 130m
Linzer Bahnhof - 3,2 km
Autobahnauffahrt - 800m
Flughafen - 12,3km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 20m
Bäcker - 10m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 110m
Apotheke - 80m

FREIZEIT:
Gastronomie - 48m
Linzer Hauptplatz - 3km
Fitnessstudio - 2,2km
Landstraße - 3,4km

KULTUR:
Musiktheater - 2,9km

Weiteres stehen Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung bereit:
- Stapelparker: € 65,23/Monat inkl. Betriebskosten und USt.
- Parkplatz: € 105,36/Monat inkl. Betriebskosten und USt.


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 569,75 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 84,52 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 65,43
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Gesamtbetrag 719,7
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Heizwärmebedarf:22.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081