Helle 3-Zimmerwohnung mit tollem Grundriss - Wohlfühlen mitten in Urfahr!

Objekt-ID 28189
Ort 4040 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
Wohnfläche ca. 55.91 m²
KFZ Abstellplatz 1
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 31,30
fGEE 0,82
Kaltmiete    € 481,00
+ 10.00% Ust.
= € 529,10
Betriebskosten    € 111,82
+ 10.00% Ust.
= € 123,00
Gesamtmiete € 652,10
Kaution € 2.350,00
Provision 1676.78 mit MwSt.
PDF Grundriss R 1-2 INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

3-Zimmer Wohlfühl-Wohnung, mit perfektem Grundriss!

Dieses Wohnprojekt lässt keine Wünsche offen:
- perfekt durchdachte Grundrisse
- hochwertige Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive
- Kellerabteil inkl. eigenem Stromanschluss
- Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage
- hauseigenes SAT-Fernsehen (im Mietpreis enthalten)
- Waschraum mit Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Benutzung (im Mietpreis enthalten)

ACHTUNG!
Im Untergeschoß des Gebäudes sind ein eigenes Kellerabteil und eine Tiefgarage vorhanden, wobei ein TG-Platz verpflichtend anzumieten ist (EUR 113,17 brutto pro Monat)!

Die Top R1-2 befindet sich im 1. OG und verfügt über ca. 56m² Wohnfläche.
Vom Vorraum aus erreichen Sie das Schlafzimmer und die helle Wohnküche. Das zweite Schlafzimmer ist über den Wohnraum zugänglich. Im hochwertig ausgestatteten Badezimmer befinden sich Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC.

Zur Freude der Kinder befindet sich ein Spielplatz im Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner!

Die Strom- und Heizkosten sind im Mietpreis nicht inkludiert!

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:

Nächste Bushaltestelle - 230m
Nächste Straßenbahnhaltestelle - 230m
Linzer Bahnhof - 2,6 km
Flughafen Hörsching - 13,1 km

KINDER:

Kindergarten - 120m
Volksschule - 150m
Neue Mittelschule - 550m
Kunstuniversität - 750m

EINKAUFEN:

Supermarkt - 450m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:

Arzt - 150m
Apotheke - 240m

FREIZEIT:

Donaustrand - 230m
Gastronomie - 150m
Ars Electronica Center - 700m
Landstraße Linz - 1,0 km


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 481 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 111,82 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 59,28
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Gesamtbetrag 652,1
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Heizwärmebedarf:31.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.82
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Anita Grögler
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: ag@real360.at
T: +43732922294
M: +43 676 843878808