Helle Bürofläche mit bester Verkehrsanbindung in Linz-Süd zu vermieten!

Objekt-ID 20450
Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 344.55 m²
HWB/m²/a 210,00
Kaltmiete    € 2.067,30
+ 20.00% Ust.
= € 2.480,76
Betriebskosten    € 344,55
+ 20.00% Ust.
= € 413,46
Kaution € 8.700,00
Provision 3.00 MM
PDF Plan EG INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Helles Büro in Linz zu vermieten!

Diese schöne und top aufgeteilte Bürofläche mit ca. 344,55m² befindet sich nahe der Salzburger Straße (auf Höhe Infra Center), unweit von der Autobahnauf- und abfahrt entfernt.

Das Büro befindet sich im Erdgeschoß und kann dank der Fensterfront auch optimal als Schauraum oder Geschäftsfläche genutzt werden.

AUFTEILUNG:
- Büro: ca. 336,35m²
- Vorraum und Sanitäranlagen: ca. 8,20m²

Die tolle Lage garantiert Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine tolle öffentliche Verkehrsanbindung (Bushaltestelle unweit von der Immobilie entfernt).

Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt und sind bereits im Mietpreis inkludiert.

KONDITIONEN

- Nettomiete € 6,-/m² zzgl. 20% MwSt.
- Nettobetriebskosten € 1,-/m² zzgl. 20% MwSt.
- Strom netto € 0,80/m² zzgl. 20% MwSt.
- Heizkosten netto € 0,80/m² zzgl. 20% MwSt.


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 450m
Autobahnauffahrt A7 - 1,2 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 260m


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2067,3 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 344,55 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 482,37
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Gesamtbetrag 2894,22
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Heizwärmebedarf:210.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568