Helle gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit möblierter Küche zu vermieten!

Objekt-ID 40581
Ort 4030 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
Wohnfläche ca. 73.75 m²
Balkon / Terrasse ca. 6.38 m²
KFZ Abstellplatz 1
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 29,00
Kaltmiete    € 730,00
+ % Ust.
= € 730,00
Betriebskosten    € 141,55
+ 10.00% Ust.
= € 155,70
Gesamtmiete € 898,31
Kaution € 2.000,00
Provision 2.00 MM
PDF Plan INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Alles in Ihrer Nähe - tolle Lage im Süden von Linz!

Diese Wohnung verfügt über ca. 73,75 m² und ist optimal aufgeteilt:
- Vorraum ca. 7,53 m²
- AR ca. 1,77 m²
- WC ca. 2,10 m²
- Zimmer 1 ca. 11,28 m²
- Zimmer 2 ca. 10,96 m²
- Bad ca. 5,74 m²
- Wohnküche ca. 34,34 m²
- Loggia ca. 6,28 m²

Über den geräumigen Vorraum erreichen Sie alle anderen Zimmer. Wohn- und Essbereich präsentieren sich in einer offenen Ausführung.
Es ist eine moderne Küche eingebaut.
Der praktische Abstellraum bietet Stauraum für Ihre Lebensmittel und sonstige Dinge.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat begehbar.
In den beiden Schlafzimmern, finden Sie genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Alle Fenster sind mit Rollläden versehen.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die sonnige Loggia

Das geräumige, ca. 15 m² große Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

In der Tiefgarage steht Ihnen ein eigener Abstellplatz zur Verfügung.

Die Heiz- und Stromkosten müssen direkt mit einem Versorgungsunternehmen abgerechnet werden.

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Nächste Straßenbahnhaltestelle - 400 m
Nächste Bushaltestelle - 600 m

KINDER:
Kindergarten - 400 m
Volksschule - 500 m
Neue Mittelschule - 500 m

EINKAUFEN:
Supermarkt - 25 m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 90 m
Apotheke - 100 m

FREIZEIT:
Sportplätze - 850 m
Gastronomie - 200 m
Erlebnisoase Schörgenhub Hallenbad - 2,0 km

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 730
Betriebskosten 141,55 zzgl 10% USt.
Sonstiges 10,51 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 16,25
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Gesamtbetrag 898,31
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Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Richard Gottinger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rg@real360.at
T: +43 664 4211548
M: