HOCHFREQUENZLAGE - EG-Geschäftsfläche in Linz-Urfahr zu vermieten!

Objekt-ID 27382
Ort 4040 Linz
Objektart EINZELHANDEL LADENLOKAL
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 250.86 m²
HWB/m²/a 33,50
Kaltmiete    € 3.261,18
+ 20.00% Ust.
= € 3.913,42
Betriebskosten    € 409,91
+ 20.00% Ust.
= € 491,89
Gesamtmiete € 4.405,31
Kaution € 13.300,00
Provision 3.00 MM
PDF Grundriss INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Tolles EG-Geschäftslokal in Linz-Urfahr zu vermieten!

Das Lokal befindet sich direkt an der stark befahrenen Freistädter Straße im Erdgeschoss.
Ein wahrer Pluspunkt ist die optimale Verkehrslage und die Nähe zum Linzer Zentrum.

AUFTEILUNG:
Geschäftsfläche: ca. 219,77 m²
Lagerfläche: ca. 26,58 m²
Sanitäranlagen: ca. 4,51 m²

KONDITIONEN:
Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 13,00/m² zzgl. 20% Ust.
Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,63/m² zzgl. 20% Ust.


Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um € 90,- pro Parkplatz (inkl. BK, zzgl. 20% USt.) angemietet werden.

ACHTUNG: Die Konditionen gelten nur bei Übergabe im Ist-Zustand und einer Laufzeit von 5 Jahren!



Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3261,18 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 409,91 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 734,22
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Gesamtbetrag 4405,31
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Heizwärmebedarf:33.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568