Ideal gelegenes Geschäftsobjekt in Stadtnähe von Gmunden!

Objekt-ID 40627
Ort 4810 Gmunden
Objektart HALLEN_LAGER_PROD PRODUKTION
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 94.25 m²
HWB/m²/a 7,40
fGEE 0,88
Kaltmiete    € 933,08
+ 20.00% Ust.
= € 1.119,70
Betriebskosten    € 168,48
+ 20.00% Ust.
= € 202,18
Heizkosten    € 61,26
+ 20.00% Ust.
= € 73,51
Gesamtmiete € 1.491,05
Kaution € 4.300,00
Provision 3.00 MM
PDF Grundriss Geschäft H3 INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Hier werden Sie nicht übersehen!

Diese Geschäfts- Büroräumlichkeit im Edelrohbau bietet Ihnen in frequentierter Lage Ihr Geschäft perfekt zu präsentieren. Es befindet sich direkt an der Bundesstrasse Richtung Gmunden und ist nur 600 m vom Traunsee entfernt.
Des weiteren ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben, da sich nur wenige Meter vom Gebäude entfernt eine Bushaltestelle befinden, welche Sie problemlos in alle Richtungen befördert.

Repräsentative 94,2 m² im Erdgeschoß mit bester Infrastruktur und 2 Parkplätzen vor der Tür!
Großzügige Fenster und Glasfassadenbereiche, welche viel Licht in die Räumlichkeit bringen eignen sich optimal für die Präsentation Ihrer Produkte. Der Zugang zur Mietfläche erfolgt über eine automatische Glasschiebetüre.

Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um einen Erstbezug. Dadurch hat der Mieter die Flxibilität sich seine Geschäfts- bzw. Bürofläche eigens, in Abstimmung mit dem Vermieter, zu gestalten.
Bei entsprechender Mietpreisanpassung werden die Ausbaukosten auch durch den Vermieter übernommen, eine entsprechende Vereinbarung hierzu kann direkt zwischen Mieter und Vermieter getroffen werden.

Verträge für Strom und Internet sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen und im Mietpreis noch nicht inkludiert!
Heizkosten sind bereits im Mietpreis inkludiert!

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 100 m
Bahnhof Gmunden - 2,4 km

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 933,08 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 168,48 zzgl 20% USt.
Heizkosten 61,26 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 79,72 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 248,51
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Gesamtbetrag 1491,05
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Heizwärmebedarf:7.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Anita Lemmerhofer
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: al@real360.at
T: +43732922294
M: +43 676 843878808