Ideale Lage in Urfahr - 2-Zimmer-Wohnung mit riesiger Wohnküche!

Objekt-ID 40601
Ort 4040 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
Wohnfläche ca. 64.81 m²
KFZ Abstellplatz 1
Anzahl Zimmer 2.5
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 59,70
fGEE 1,14
Kaltmiete    € 645,76
+ 10.00% Ust.
= € 710,34
Betriebskosten    € 119,90
+ 10.00% Ust.
= € 131,89
Gesamtmiete € 842,23
Kaution € 2.200,00
Provision 2.00 MM
PDF Plan Top 25 INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in schönem Wohnpark neu zu vermieten!!

Diese ca. 64,81m² große und helle Wohnung befindet sich in einem Wohnpark mit Gemeinschaftsgarten im Innenhof.

Ein geräumiger Vorraum führt Sie direkt in den Mittelpunkt der Wohnung, welcher der großzügig ausgeführte Wohn- Essbereich ist. Das Schlafzimmmer welches ebenfalls über den Vorraum erreichbar ist, bietet durch die optimale Größe genügend Platz für Ihre Einrichtung! Das geräumige Badezimmer und die separate Toilette wurden in neutralen und zeitlosen Farben gehalten und wirken durch dieses Design sehr modern!

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und befindet sich in einer schönen und zentralen Lage mit perfekter Anbindung an die Autobahn!
Des Weiteren befinden sich etliche Nahversorger in unmittelbarer Nähe und die Bushaltestelle kann in weniger als 5 Gehminuten erreicht werden!

Es kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (EUR 79,00 brutto pro Monat).

ENTFERNUNGEN:

VERKEHR:
Bushaltestelle - 250 m
Autobahnauffahrt - 250 m

EINKAUFEN:
Supermarkt - 300 m
Tankstelle - 120 m

WEITERBILDUNG:
Kindergarten - 350 m
Volksschule - 1 km
Neue Mittelschule - 1,5 km
Gymnasium - 1 km
Johannes-Kepler-Universität - 1,4 km

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 400 m
Apotheke - 360 m

FREIZEIT:
Pleschinger See - 3 km
Donaulände/Grünfläche - 140 m
Kindergarten - 300 m
Gastronomie - 200 m


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 645,76 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 119,9 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 76,57
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Gesamtbetrag 842,23
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Heizwärmebedarf:59.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Richard Gottinger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rg@real360.at
T: +43 664 4211548
M: