Ihr Haus direkt am Meer! Rentables Investment auf einem der letzten bebaubaren Grundstücke in Caorle!

Objekt-ID 30191
Ort 30021 Caorle
Objektart HAUS VILLA
Nutzung WOHNEN ANLAGE
Vertragsart KAUF
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 160.00 m²
Grund ca. 280.00 m²
Balkon / Terrasse ca. 28.50 m²
KFZ Abstellplatz 2
Anzahl Zimmer 4.5
Anzahl Badezimmer 3
HWB/m²/a 39,20
Kaufpreis € 874.500,00
Provision 3.00 %
PDF V02_Grundriss PDF Lageplan_V2_marker Virtuelle 360° Tour Virtuelle 360° Tour INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Als ÖsterreicherIn eine Ferienimmobilie mit Wertsteigerungspotenzial in Italien besitzen? Das geht!

Ein attraktives, äußerst beliebtes Reiseziel und eine Traumimmobilie in Toplage - das sind beste Voraussetzungen für ein lukratives sowie sicheres Investment.

Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit auf einem der letzten bebaubaren Grundstücke in Caorle an der Adriaküste mit direktem Strandzugang (dem wichtigsten Kriterium bei einer Ferienimmobilie am Meer), dieses Anlageobjekt mit zusätzlicher garantierter jährlicher Rendite zu erwerben!

Das Resort ist Teil einer renommierten deutschen Investmentgruppe und profitiert dadurch von der langjährigen Expertise des erfahrenen Spezialisten für Immobilieninvestments.
Mit einem Full Service-Konzept müssen Sie sich um nichts mehr kümmern.
Vom fachgerechten Bau der seit Anfang August 2021 fertiggestellten Immobilie nach höchsten deutschen Qualitätsmaßstäben in Ziegel-Massivbauweise, sowie die professionelle Kaufvertragsabwicklung in deutscher Sprache.
Hinzu kommen die gewissenhafte Vermietung sowie die effiziente Verwaltung und kontinuierliche Instandhaltung der Immobilie vor Ort.
Somit wird Ihre Immobilie ganzjährig in Top Zustand gehalten.

IHRE VORTEILE:

+ Attraktives Investment in ein eigenes, traumhaftes Urlaubsdomizil am Meer mit Wertsteigerungspotenzial
+ Garantierte Mietrendite p.a. durch langfristigen Generalmietvertrag mit der Resort-Verwaltung vor Ort
+ Voll möblierte Ferienimmobilie mit stilvoller, exklusiver Ausstattung
+ Perfekte Marktbedingungen: Moderne FerienImmobilien in dieser Top-Urlaubsregion werden stark nachgefragt
+ Ein Full Service-Konzept: Professionelle Vermietung, Verwaltung und Instandhaltung vor Ort = minimaler Aufwand für Sie
+ Höchste Maßstäbe an Bauqualität, Architektur und ökologischer Nachhaltigkeit
+ Persönliche Beratung und enge Kundenbetreuung in deutscher Sprache
+ Steuerlich attraktiv
+ Verlässlichkeit durch erfahrene Spezialisten
+ on top: 30 Tage Urlaub inklusive

ZUR VILLA:

Helle Farben und die regional typischen Zierbacksteine vereinen sich zu moderner Architektur. Optisch fügt sich die Villa mit ihrer landestypischen Bauweise perfekt in die Natur der Küstenlinie ein. Durch innovative Technik und Verarbeitung hochwertiger Materialien ist diese Ferienimmobilie ganzjährig nutzbar (zB. auch an Weihnachten oder Sylvester...)
Ein modernes und stilvolles Interior Design in Zusammenarbeit mit italienischen Möbeldesignern macht aus Ihrer Ferienimmobilie einen Ort zum Wohlfühlen.
Sie erhalten Ihr Traumhaus am Meer voll möbliert mit geschmackvoller, exklusiver Ausstattung.

Diese exklusive Villa, in erster Reihe zum Meer, erfüllt mit Ausstattungsdetails der Extraklasse, dem einzigartigen Wohnkomfort und dem großen Platzangebot selbst anspruchsvollste Wünsche. Der eigene Pool, direkt angrenzend an die Sonnenterrasse und den weitläufigen, privaten Garten, hebt das Ferienhaus auf ein neues Komfort-Level und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Lebensgefühl.

Mit drei Schlafzimmer, sowie einem hochwertigen Funktions-Schlaf-Sofa und drei Bäder, bietet die Villa Mare Platz für bis zu 8 Personen.

Auch Hunde werden im großen, privaten Garten bzw. im angrenzenden und weitläufigen Park ihre Freude haben.


AUSSTATTUNGS - HIGHLIGHTS:

+ Hochwertige, voll möblierte Villa mit stilvollem Interior Design
+ Helle Bäder mit Walk-in Dusche
+ Voll klimatisierte Räume
+ Fußbodenheizung
+ Highspeed WLAN
+ Große Balkone / große Terrasse mit privatem Garten
+ Eigene BBQ-Station
+ Eigener Pool
+ Großer Pool in der Ferienanlage - ausschließlich für Eigentümer und Mieter
+ Barrierefreie Zugänge
+ Überdachte Parkplätze
+ E-Autoladestationen

ENTFERNUNGEN

EINKAUFEN:
Supermarkt - 300m

FREIZEIT:

Strand/Meer - 80m
Hafen Caorle - 1,5km
Golfplatz: 3km

HINWEIS:

Kaufpreis ist inkl. 10% Mehrwertsteuer zzgl. ca. 2% Notarkosten und Registergebühren.

INTERESSE?

Für nähere Details freuen wir uns, Sie bei uns im Büro in Linz begrüßen zu dürfen!
Um Terminvereinbarung wird gebeten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Tel.Nr., Email, Anschrift) bearbeiten können.



Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Richard Mühlbauer
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rm@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88 78 80 81