Ihr Wohntraum in absoluter Ruhelage am Fuße des Pöstlingbergs!
Außenansicht
Vorzimmer
Küche
Küche
Wohnbereich EG
Auf- und Abgang
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Balkon OG
Bad OG
Bad OG
Keller
Keller
Bad Keller
Bad Keller
Technikraum Keller
Aussicht auf den Pöstlingberg
Garten
| Objekt-ID | 40815 |
| Ort | 4040 Linz |
| Objektart | HAUS REIHENHAUS |
| Nutzung | WOHNEN |
| Vertragsart | MIETE_PACHT |
| verfügbar ab | 01.04.2024 |
| Wohnfläche | ca. 156.00 m² |
| Grund | ca. 313.00 m² |
| Balkon / Terrasse | ca. 30.00 m² |
| KFZ Abstellplatz | 2 |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kaltmiete | € 2.400,00 + 10.00% Ust. = € 2.640,00 |
| Betriebskosten | € 62,21 + 20.00% Ust. = € 74,65 |
| Gesamtmiete | € 2.714,65 |
| Kaution | € 8.200,00 |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses Haus wurde von Ende 2020 bis in den Frühjahr 2021 in allen Bereichen innen und außen mit sehr hochwertigen Materialien saniert,
somit ist es gelungen, die vorhandenen Flächen optimal aufzuteilen, sodass auch die Lichtdurchflutung bestens zur Geltung kommt.
Das Haus ist zudem noch voll unterkellert, Ihr Fahrzeug parken Sie in Ihrer eigenen Garage oder auf dem Stellplatz davor.
Auf der Terrasse sitzend, oder im Garten liegend genießen Sie in absoluter Ruhe den Ausblick auf den Pöstlingberg.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, ein WC, der offene Wohn- Essbereich, die möblierte Küche von DAN mit einem BORA Dunstabzug, Dampfgarer, uvm., und zwei große Ausgangstüren zum Garten oder auf die Terrasse.
Das Obergeschoss bietet sehr viel Platz in den 3 Zimmern, dazu noch ein Bad mit Dusche, Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einem WC, abgerundet wird das Ganze mit einem Balkon.
Im Keller gibt es ein großes beheiztes Zimmer, ein Bad mit WC und Dusche, den Technikraum mit Entkalkungsanlage und Warmwasserspeicher sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Die Fenster (KF 410 Internorm) sind mit Raffstores bzw. im OG mit Rollos versehen und haben eine integrierte Photovoltaikanlage.
Beheizt wird das ganze Objekt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, dazu kommt noch eine Klimaanlage.
Internet/TV/Telefon ist über Kabel durch die LIWEST eingespeist und in jedem Stockwerk sind genügend Anschlüsse vorhanden.
In den BK befinden sich alle Kosten außer Heiz-, Strom-, Internet- und Kanal/Abwasserkosten, diese verbraucherabhängigen Leistungen müssen von örtlichen Anbietern gesondert bezogen und abgerechnet werden.
ENTFERNUNGEN
VERKEHR:
Bushaltestelle – 350 m
Autobahnauffahrt – 2 km
Linzer Bahnhof – 5,2 km
Flughafen - 20 km
EINKAUFEN:
Supermarkt – 400m
Bäcker – 500m
MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt – 950 m
Apotheke – 950 m
FREIZEIT:
Gastronomie – 350m
Fitnessstudio – 750m
Sportzentrum – 350 m
Frühester Bezugstermin wäre der 01.04.2024
Als Kaution müssen 3 Bruttomonatsmieten in bar hinterlegt werden.
Der Vermietungszeitraum beträgt 5 Jahre.
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.
somit ist es gelungen, die vorhandenen Flächen optimal aufzuteilen, sodass auch die Lichtdurchflutung bestens zur Geltung kommt.
Das Haus ist zudem noch voll unterkellert, Ihr Fahrzeug parken Sie in Ihrer eigenen Garage oder auf dem Stellplatz davor.
Auf der Terrasse sitzend, oder im Garten liegend genießen Sie in absoluter Ruhe den Ausblick auf den Pöstlingberg.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, ein WC, der offene Wohn- Essbereich, die möblierte Küche von DAN mit einem BORA Dunstabzug, Dampfgarer, uvm., und zwei große Ausgangstüren zum Garten oder auf die Terrasse.
Das Obergeschoss bietet sehr viel Platz in den 3 Zimmern, dazu noch ein Bad mit Dusche, Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einem WC, abgerundet wird das Ganze mit einem Balkon.
Im Keller gibt es ein großes beheiztes Zimmer, ein Bad mit WC und Dusche, den Technikraum mit Entkalkungsanlage und Warmwasserspeicher sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Die Fenster (KF 410 Internorm) sind mit Raffstores bzw. im OG mit Rollos versehen und haben eine integrierte Photovoltaikanlage.
Beheizt wird das ganze Objekt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, dazu kommt noch eine Klimaanlage.
Internet/TV/Telefon ist über Kabel durch die LIWEST eingespeist und in jedem Stockwerk sind genügend Anschlüsse vorhanden.
In den BK befinden sich alle Kosten außer Heiz-, Strom-, Internet- und Kanal/Abwasserkosten, diese verbraucherabhängigen Leistungen müssen von örtlichen Anbietern gesondert bezogen und abgerechnet werden.
ENTFERNUNGEN
VERKEHR:
Bushaltestelle – 350 m
Autobahnauffahrt – 2 km
Linzer Bahnhof – 5,2 km
Flughafen - 20 km
EINKAUFEN:
Supermarkt – 400m
Bäcker – 500m
MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt – 950 m
Apotheke – 950 m
FREIZEIT:
Gastronomie – 350m
Fitnessstudio – 750m
Sportzentrum – 350 m
Frühester Bezugstermin wäre der 01.04.2024
Als Kaution müssen 3 Bruttomonatsmieten in bar hinterlegt werden.
Der Vermietungszeitraum beträgt 5 Jahre.
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 2400 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 62,21 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 252,44 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 2714,65 | |
Ansprechpartner
Herr Richard Gottinger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rg@real360.at
T: +43 664 4211548
M: +43