Jugendstil Flair! Geräumige Altbauwohnung mit Dachterrasse im Zentrum von Linz!

Objekt-ID 40607
Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab nach Absprache
Wohnfläche ca. 185.00 m²
Anzahl Zimmer 5.5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 100,00
Kaltmiete    € 1.480,00
+ 10.00% Ust.
= € 1.628,00
Betriebskosten    € 338,22
+ 10.00% Ust.
= € 372,04
Gesamtmiete € 2.000,04
Kaution € 6.000,00
Provision 2.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Charmante Dachterrassenwohnung im Jugendstil zentrumsnah in unmittelbarer Nähe des Schillerparks.

Diese großzügige 185m² Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung.
4 Schlafzimmer, 1 Wirtschaftsraum, 1 großes Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse, eine voll ausgestattete Küche sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein getrenntes WC.
Ein langer Gang verbindet alle Räume miteinander.



Highlights:

- 4 Schlafzimmer
- Sehr großes Wohn-/Esszimmer
- Große, südlich ausgerichtete Terrasse mit Markise, relativ uneinsichtig
- Zentrale Lage (Landstraße fußläufig in 5 min. erreichbar)
- Gepflegtes Badezimmer im Jugendstil
- Nahversorger, Apotheke, Restaurants in unmittelbarer Nähe
- WC und Badezimmer (inkl. Badewanne) getrennt



HINWEIS
- Strom- sowie Heizkosten sind nicht in der ausgewiesenen Miete inkludiert, sondern werden mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen gesondert abgerechnet.
- Die Wohnung wird grundgereinigt und frisch ausgemalt an den/die neue(n) MieterIn übergeben.


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Mietanboterstellung!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1480 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 338,22 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 181,82
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Gesamtbetrag 2000,04
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Heizwärmebedarf:100.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Richard Mühlbauer
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rm@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88 78 80 81