Jugendstil Flair! Geräumige Altbauwohnung mit Dachterrasse im Zentrum von Linz!
Wohnzimmer
Großes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse
Voll ausgestattete Küche
Durchreiche von Küche in Wohn-/Esszimmer
Bad im Jugendstil
Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken
Langer Gang verbindet alle Räume
Südlich ausgerichtete Terrasse mit Markise
Ausblick von Terrasse
Helles Eck-Zimmer
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Tresor in Zimmer 4
| Objekt-ID | 40607 |
| Ort | 4020 Linz |
| Objektart | WOHNUNG ETAGE |
| Nutzung | WOHNEN |
| Vertragsart | MIETE_PACHT |
| verfügbar ab | nach Absprache |
| Wohnfläche | ca. 185.00 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| HWB/m²/a | 100,00 |
| Kaltmiete | € 1.480,00 + 10.00% Ust. = € 1.628,00 |
| Betriebskosten | € 361,87 + 10.00% Ust. = € 398,06 |
| Gesamtmiete | € 2.026,06 |
| Kaution | € 6.000,00 |
| Provision | 2.00 MM |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Charmante Dachterrassenwohnung im Jugendstil zentrumsnah in unmittelbarer Nähe des Schillerparks.
Diese großzügige 185m² Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung.
4 Schlafzimmer, 1 Wirtschaftsraum, 1 großes Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse, eine voll ausgestattete Küche sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein getrenntes WC.
Ein langer Gang verbindet alle Räume miteinander.
Highlights:
- 4 Schlafzimmer
- Sehr großes Wohn-/Esszimmer
- Große, südlich ausgerichtete Terrasse mit Markise, relativ uneinsichtig
- Zentrale Lage (Landstraße fußläufig in 5 min. erreichbar)
- Gepflegtes Badezimmer im Jugendstil
- Nahversorger, Apotheke, Restaurants in unmittelbarer Nähe
- WC und Badezimmer (inkl. Badewanne) getrennt
HINWEIS
- Strom- sowie Heizkosten sind nicht in der ausgewiesenen Miete inkludiert, sondern werden mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen gesondert abgerechnet.
- Die Wohnung wird grundgereinigt und frisch ausgemalt an den/die neue(n) MieterIn übergeben.
Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Mietanboterstellung!
Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese großzügige 185m² Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung.
4 Schlafzimmer, 1 Wirtschaftsraum, 1 großes Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse, eine voll ausgestattete Küche sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein getrenntes WC.
Ein langer Gang verbindet alle Räume miteinander.
Highlights:
- 4 Schlafzimmer
- Sehr großes Wohn-/Esszimmer
- Große, südlich ausgerichtete Terrasse mit Markise, relativ uneinsichtig
- Zentrale Lage (Landstraße fußläufig in 5 min. erreichbar)
- Gepflegtes Badezimmer im Jugendstil
- Nahversorger, Apotheke, Restaurants in unmittelbarer Nähe
- WC und Badezimmer (inkl. Badewanne) getrennt
HINWEIS
- Strom- sowie Heizkosten sind nicht in der ausgewiesenen Miete inkludiert, sondern werden mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen gesondert abgerechnet.
- Die Wohnung wird grundgereinigt und frisch ausgemalt an den/die neue(n) MieterIn übergeben.
Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Mietanboterstellung!
Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1480 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 361,87 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 184,19 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 2026,06 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 100.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Ansprechpartner
Herr Richard Mühlbauer
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rm@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88 78 80 81