"KLAG Vision One" das klimaneutrale Wohnprojekt in Altmünster - PROVISIONSFREI - TOP 8

Objekt-ID 40707
Ort 4813 Altmünster
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart KAUF
verfügbar ab Ende 2024
Wohnfläche ca. 76.48 m²
Balkon / Terrasse ca. 21.85 m²
KFZ Abstellplatz 2
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 23,00
fGEE 0,54
Kaufpreis € 443.956,11
Betriebskosten    € 130,02
+ 10.00% Ust.
= € 143,02
Heizkosten    € 45,89
+ 20.00% Ust.
= € 55,07
Provision provisionsfrei
PDF GI_01_2021_Artikel_Vorbehaltsgemeinde (1) PDF Verkaufsplan-Top 08 PDF Energieausweis PDF Bau- und Ausstattungsbeschreibung INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Klimaneutrale Eigentumswohnungen in Altmünster! Die Zukunft beginnt jetzt!

KLAG Vision One – das Wohnprojekt in Altmünster besteht aus 16 Eigentumswohnungen - errichtet in zukunftsweisender Massivholz-Bauweise.
Wohlfühlwohnungen mit hohem Freizeitwert in der höchsten Energieeffizienzklasse zu schaffen, das war die Vision bei der Planung des Wohnprojektes KLAG Vision One nahe des Ortszentrums von Altmünster am Traunsee. Errichtet wird es in nachhaltiger Holzmassivbauweise mit dem Know-how von APLUS Holzmassivbau. Zudem sorgt eine gemeinschafltiche Photovoltaikanlage für eine Reduktion der Betriebskosten.

Das freifinanzierte, innovative Wohnprojekt besteht aus einem dreigeschossigen Baukörper, der 16 Eigentumswohnungen mit Wohnnutzflächen von je circa 45 m² bis 81 m² beherbergt.
Es sind sowohl Zweiraumwohnungen als auch Dreiraumwohnungen verfügbar, so dass den Wohnbedürfnissen entsprechend, die passende Wohnungsgröße ausgewählt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich alle Einrichtungen, die dafür sorgen, dass der Alltag reibungslos funktioniert: 16 Abstellräume, die moderne und energieeffiziente Haustechnik, ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellflächen sowie ein Kinderwagenraum. Sämtliche Geschoße sind durch einen Lift barrierefrei erreichbar. Zudem stehen 10 Carports und 16 Außenstellplätze zur Verfügung. Ein eingezäunter Kinderspielplatz ist unmittelbar angrenzend an den Zugangsbereich vorgesehen.

Der Baubeginn startet im Herbst 2023.

Wohnungen & Ausstattung
Großzügige Terrassen bzw. Loggien, vorrangig nach Südwesten ausgerichtet, stellen die Verbindung zur Natur her und sorgen so für helle, freundliche Wohnräume. Alle Erdgeschoßwohnungen verfügen zudem über Eigengärten.
Der sich bietende Ausblick wird eingerahmt von einer imposanten Bergkulisse: sowohl der Traunstein als auch die schlafende Griechin sind von der Wohnanlage aus zu sehen.
Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien wird der Standard eines Niedrig-Energiehauses erreicht.
Die Wohnungen werden zum angeführten Kaufpreis belagsfertig, mit hochwertigen Materialien ausgestattet, übergeben. Zudem verfügen alle Wohnungen über einen Sonnenschutz. Die Carports und Freistellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Der Kaufpreis für ein Carport beträgt € 18 539,00 und für einen Freistellplatz € 6 979,53.
Heizung, Wasser, Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet.

IHRE VORTEILE
- ernergiesparende ökologische Bauweise (Niedrigenergiehaus)
- Holz-Massivbauweise
- niedrige Betriebskosten
- hochwertige Ausstattung
- moderne Architektur mit hellen lichtdurchfluteten Räumen
- Sonnenschutz
- Wärmepumpe
- klimaneutrale Bauweise

Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Die Marktgemeinde Altmünster liegt direkt am Traunsee und bietet für Natur- und Sportbegeisterte unzählige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Altmünster erfreut sich wachsender Beliebtheit als Wohnstandort, was neben dem hohen Freizeitwert auch der gut ausgebauten Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen zuzuschreiben ist.
Das Projekt KLAG Vision One befindet sich im Ortsteil Hasenau, der Ortskern von Altmünster ist zu Fuß erreichbar (rd. 20 min.). In unmittelbarer Nähe der Wohnungen befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, Banken und eine Bäckerei. Auch die öffentliche Liegewiese und das Solarbad sind nicht weit weg. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie der Bahnhof liegen in fußläufiger Entfernung.
Mit dem Zug ist eine hervorragende Verbindung über Attnang-Puchheim nach Linz bzw. nach Salzburg und Bad Ischl gegeben. Mit dem Auto erreicht man rasch die Salzkammergutstraße sowie den Autobahnanschluss in Regau.
Durch die verkehrsgünstige Lage von Altmünster sowie des Traunsees ist es möglich, sich den Traum eines Wohnsitzes im Seengebiet zu verwirklichen, ohne auf den Ruhestand warten zu müssen. Das Pendeln, gegebenenfalls in Verbindung mit Home-Office-Tagen, ist zeitlich machbar.

ENTFERNUNGEN

- Bahnhof ca. 1 km
- Kindergarten ca. 1,8 km
- Volksschule / Neue Mittelschlule ca. 1,8 km
- Traunsee ca. 1,8 km
- Praktischer Arzt ca. 1,8 km
- Zahnarzt ca. 1,7 km
- Einkaufszentrum SEP Gmunden ca. 3,6 km

Interesse?

Ich unterstütze Sie gerne bei der Suche Ihres Wohntraums und freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer), um Sie bestmöglich kontaktieren zu können.

Hinweis für Zweitwohnsitze:
Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgemeinde. Daher ist die Begründung eines Ferienwohnsitzes ausschließlich nach vorhergehender grundverkehrsrechtlicher Prüfung und Genehmigung möglich. Wenn Sie sich für eine Wohnung als Hauptwohnsitz interessieren, dann ist dies für Sie unerheblich.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:23.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Anita Lemmerhofer
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: al@real360.at
T: null
M: 0676843878808