Kleines aber feines Büro mit Küche in der Linzer Innenstadt inkl. Garagenplatz!

Objekt-ID 21166
Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab Sofort
Nutzfläche ca. 59.00 m²
KFZ Abstellplatz 1
Anzahl Zimmer 2.5
HWB/m²/a 101,95
Kaltmiete    € 430,70
+ 20.00% Ust.
= € 516,84
Betriebskosten    € 90,86
+ 20.00% Ust.
= € 109,03
Gesamtmiete € 625,87
Kaution € 1.900,00
Provision 3.00 MM
PDF Grundriss INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Kleines aber feines Büro mit Küche in der Linzer Innenstadt inkl. Garagenplatz!

Moderner Bau mit leicht versetzbaren Rigipswänden, Laminatboden und großen Fensterfläche. Durch den barrierefreien Zugang ist die ca. 59m² große Mietfläche im zweiten Stock leicht erreichbar. Das Büro besteht aus einem kleinen Vorraum, von welchem beide Büros, die Küche und das WC begangen werden können. Beide Büroräume bestechen durch die Helligkeit der großzügigen Fensterfronten und können mittels Rigipswänden auch geteilt werden.

Vorzüge der Fläche:
- Barrierefrei
- 6-Personenlift
- Tiefgaragenplatz kann um € 79,- zzgl. 20% USt. angemietet werden
- unbefristeter Mietvertrag
- Top Werbungsmöglichkeiten an der Mozartstraße

Die Möbel vom Altmieter, welche sich derzeit noch in der Fläche befinden, können um € 250,- abgelöst werden.
Folgende Möbel befinden sich noch in der Fläche:
- 1x Schreibtisch
- 1x Besprechungstisch mit Sesseln
- 1x Eckcouch
- 3x Regale


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 7,30/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,54/m² zzgl. 20% USt.

Die derzeitigen Heizkosten (Fernwärme) belaufen sich auf € 0,62/m² zzgl. 20% USt.


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 430,7 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 90,86 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 104,31
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Gesamtbetrag 625,87
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Heizwärmebedarf:101.95 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568