KLIMATISIERTE Bürofläche im ruhigen Innenhof des Linzer "Donau Centers"

Objekt-ID 40488
Ort 4040 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
Nutzfläche ca. 87.11 m²
Anzahl Zimmer 1
HWB/m²/a 88,00
Kaltmiete    € 696,88
+ 20.00% Ust.
= € 836,26
Gesamtmiete € 1.182,26
Kaution € 3.547,01
Provision 3.00 MM
PDF Plan_Büro_DG INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Moderne Bürofläche mit optimalem Schnitt im "Donau - Center" zu vermieten!
Diese Bürofläche verfügt über ca. 87,11 m² und befindet sich im Dachgeschoss eines Bürohauses an der Kreuzung Hauptstraße/ / Rudolfstraße in Linz/Urfahr.
Im Keller des Gebäudes stehen sowohl großzügige Lagerflächen, als auch Parkplätze in der Tiefgarage für Sie und Ihre Mitarbeiter (auf Anfrage) zur Verfügung.

Fußläufig in wenigen Minuten erreichen Sie: den Hauptplatz, die Landstraße , Bäcker, Trafik, Supermarkt, Restaurant
Zusätzlich zur hervorragenden Infrastruktur, befinden sich eine Bushaltestelle und die Haltestelle der Straßenbahnlinien 1 und 3 direkt vor dem Objekt.
Das ist Garantie für eine problemlose An- und Abreisemöglichkeit, auch ohne Auto.
Des Weiteren ist die Autobahnauffahrt auf die Mühlkreis-Autobahn A7 (Wien-Salzburg-Prag) nur wenige Minuten entfernt.

KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl., kalt: € 8,00/m² zzgl. USt.
- Betriebs- und Heizkosten-Akonto monatl.: € 3,31/m² zzgl. USt. (exkl. Strom)

Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 696,88 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 288,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 197,05
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Gesamtbetrag 1182,26
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Heizwärmebedarf:88.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Richard Gottinger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rg@real360.at
T: +43 664 4211548
M: