Lagerhalle mit asphaltierter Freifläche zu vermieten!
Lagerhalle
Lagerhalle innen
| Objekt-ID | 26047 |
| Ort | 4030 Linz |
| Objektart | HALLEN_LAGER_PROD HALLE |
| Nutzung | GEWERBE |
| Vertragsart | MIETE_PACHT |
| Nutzfläche | ca. 540.00 m² |
| HWB/m²/a | 87,00 |
| fGEE | 0,65 |
| Kaltmiete | € 3.253,60 + 20.00% Ust. = € 3.904,32 |
| Betriebskosten | € 669,18 + 20.00% Ust. = € 803,02 |
| Gesamtmiete | € 4.707,34 |
| Kaution | € 14.200,00 |
| Provision | 3.00 MM |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Top Lagerhalle mit asphaltierter Freifläche zu vermieten!
Diese ca. 540m² große und ca. 8m hohe Lagerhalle wurde aus Stahlbeton-Fertigteilstützen und Stahlbeton-Fertigteilwänden errichtet.
Sie verfügt über Wärmedämmung, Brandrauchentlüftung und Lüftungsflügeln welche elektrisch angetrieben werden.
AUSSTATTUNG:
-Ein elektrisches Sektionaltor
-Fussboden: Belastung bis zu 5 t/m²
-Gasheizung mit Deckenstrahlplatten in der Halle
-Hallenleuchten
-Blitzschutzanlage
-Außenbeleuchtung und Beleuchtung der Werbeflächen
Durch die angrenzende asphaltierte Freifläche und die Technikräume ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 699,65m² und folgender Aufteilung:
-Lagerhalle: 540m²
-Freifläche: 142m² (optional auf ca. 800m² erweiterbar)
-Technikräume: 17,65m²
KOSTEN:
- Hauptmietzins Halle; netto, kalt: € 5,50/m² zzgl. 20% Ust
- Hauptmietzins asphaltierte Freifläche; netto: € 1,50/m² zzgl. 20% Ust
- Hauptmietzins Technikräume (anteilig); netto, kalt: € 4,00/m² zzgl. 20% Ust
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,24/m² zzgl. 20% USt.
Beziehbar ab Jänner 2021
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese ca. 540m² große und ca. 8m hohe Lagerhalle wurde aus Stahlbeton-Fertigteilstützen und Stahlbeton-Fertigteilwänden errichtet.
Sie verfügt über Wärmedämmung, Brandrauchentlüftung und Lüftungsflügeln welche elektrisch angetrieben werden.
AUSSTATTUNG:
-Ein elektrisches Sektionaltor
-Fussboden: Belastung bis zu 5 t/m²
-Gasheizung mit Deckenstrahlplatten in der Halle
-Hallenleuchten
-Blitzschutzanlage
-Außenbeleuchtung und Beleuchtung der Werbeflächen
Durch die angrenzende asphaltierte Freifläche und die Technikräume ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 699,65m² und folgender Aufteilung:
-Lagerhalle: 540m²
-Freifläche: 142m² (optional auf ca. 800m² erweiterbar)
-Technikräume: 17,65m²
KOSTEN:
- Hauptmietzins Halle; netto, kalt: € 5,50/m² zzgl. 20% Ust
- Hauptmietzins asphaltierte Freifläche; netto: € 1,50/m² zzgl. 20% Ust
- Hauptmietzins Technikräume (anteilig); netto, kalt: € 4,00/m² zzgl. 20% Ust
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,24/m² zzgl. 20% USt.
Beziehbar ab Jänner 2021
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 3253,6 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 669,18 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 784,56 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 4707,34 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 87.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.65 | ||
Ansprechpartner
Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568