LENAUTERRASSEN! Südwestlich ausgerichteter Wohntraum mit 3 Zimmern und Balkon zu vermieten! (GRATIS UMZUGSMONAT)

Objekt-ID 24992
Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 74.77 m²
Balkon / Terrasse ca. 33.99 m²
KFZ Abstellplatz 1
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 16,70
fGEE 0,62
Kaltmiete    € 799,15
+ 10.00% Ust.
= € 879,07
Betriebskosten    € 163,58
+ 10.00% Ust.
= € 179,94
Gesamtmiete € 1.059,01
Kaution € 3.180,00
Provision 2.00 MM
PDF Einrichtungsbeispiel PDF REGELGRUNDRISS _ LENAU TERRASSEN PDF Top RG-A.05 PDF Preisliste LENAUTERRASSEN INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

LENAUTERRASSEN - VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHN(T)RAUM IN DIESEM EINZIGARTIGEN NEUBAUPROJEKT!

Dieses neu errichtete Wohnhaus lässt keine Wünsche offen - schnell sein und Ihr neues zu Hause sichern:
- spektakuläre Architektur, perfekt durchdachte Grundrisse, welche sich vom 1.-17. Obergeschoß durchziehen (2-3 Zimmer Wohnungen)
- moderne Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive (inkl. Geräte)
- jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse
- hochwertige Eiche-Parkettböden
- Sonnenschutz in den Schlafräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung / Handtuchtrockner im Badezimmer
- eigenes Kellerabteil
- Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Höhe 2,10 m) kann angemietet werden (EUR 91,08 brutto pro Monat)
- Gemeinschaftsanlagen (Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Spielplatz, begrünte Innenhöfe)

Die Top 06.05 befindet sich im 6.OG und verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche.
Das Highlight dieser tollen Wohnung ist die große südwestlich ausgerichtete Loggia, welche die Wohnung auf 2 Seiten umschließt - hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Sonne genießen. Der Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer - welches viel natürliches Licht durch die große Fensterfront zulässt. Das Esszimmer ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet. In beiden Schlafzimmer können Sie Dank der optimalen Raumaufteilung Ihre Einrichtungsideen verwirklichen. Auch im Badezimmer bleiben keine Wünsche offen, die moderne hochwertige Ausstattung spricht für sich und befindet sich hier eine Badewanne, ein Waschmaschinenanschluss und das Waschbecken. Das separate WC ist ebenso mit einem Waschbecken ausgestattet. Für ausreichend Stauraum ist in der praktischen Speise gesorgt und im Keller steht Ihnen ein eigenes Abteil zur Verfügung. Über alle Wohnräume gelangen Sie auf die Terrasse/Loggia.

Verträge für Strom und Heizung sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen!
Hundehaltung ist leider nicht erlaubt!

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 700 m
Bushaltestelle - 81 m
Linzer Bahnhof - 1,5 km
Autobahnauffahrt - 1,3 km
Flughafen - 10,9 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - im Haus (Lidl)
Bäcker - 850 m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 400 m
Apotheke - 750 m

WEITERBILDUNG:
Volksschule - 750 m
Neue Mittelschule - 1,1 km
Höhere Schule - 1,3 km

FREIZEIT:
Gastronomie - 56 m
Linzer Hauptplatz - 2,4 km
Wellness - 2,8 km

KULTUR:
Schlossmuseum Linz - 2,8 km
Musiktheater Linz - 1,2 km



Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 799,15 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 163,58 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 96,28
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Gesamtbetrag 1059
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Heizwärmebedarf:16.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.62
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081