LENTIA City Center - Supergünstige 2-geschoßige Bürofläche zu vermieten!

Objekt-ID 23501
Ort 4040 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 1193.65 m²
KFZ Abstellplatz 22
HWB/m²/a 86,91
Kaltmiete    € 8.355,55
+ 20.00% Ust.
= € 10.026,66
Betriebskosten    € 2.112,76
+ 20.00% Ust.
= € 2.535,31
Gesamtmiete € 12.561,97
Kaution € 37.700,00
Provision 3.00 MM
PDF Plan_5.OG PDF Plan_6.OG INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Optimale Bürofläche mit toller Aufteilung in Linz-Urfahr neu zu vermieten!

Aufgeteilt auf 2 Geschoße können Sie hier ca. 1.193,65m² Bürofläche anmieten.
Bis ca. 1.193,65m² ist hier jegliche Anmietung ab ca. 15m² denkbar!

Über den hauseigenen Lift, welcher Sie direkt von der Parkgarage ins 5. oder 6. Obergeschoß befördert, gelangen Sie barrierefrei zu den Büroflächen, welche sich wie folgt aufteilen:
- 5.OG: ca. 776,79m² (Top B5)
- 6.OG: ca. 416,86m² (Top B5)

Beide Geschoße sind über einen internen Treppenaufgang miteinander verbunden.

Alle Räume sind mit modernen Teppichfliesen und großen Fensterfronten ausgestattet.
Darüber hinaus ist eine voll ausgestattete Teeküche vorhanden, welche bereits im Mietpreis inkludiert ist.

In der Parkgarage stehen Ihnen 22 KFZ-Parkplätze zur Verfügung, welche zusätzlich angemietet werden können.


KOSTEN:
- Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt (wie liegt und steht): € 7,00/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: € 1,77/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) - ca. € 3,80/m² inkl. Heizung und Strom
- Hauptmietzins Parkplatz monatl. netto: € 70,-/PP zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto pro Parkplatz monatl. netto: € 12,05/PP zzgl. 20% USt.

Aufgrund des aktuellen Zustandes des Objektes ist der Vermieter gerne bereit Adaptierungen (nach persönlicher Absprache) vorzunehmen.
Der angegebene Nettomietzins in Höhe von € 7,00/m² gilt bei Anmietung wie liegt und steht!

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziehbar ab sofort


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 8355,55 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 2112,76 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2093,66
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Gesamtbetrag 12561,97
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Heizwärmebedarf:86.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568