Linz-Wegscheid - Bürohaus nahe Infracenter zu vermieten!

Ort 4030 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROHAUS
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab Juli 2019
Nutzfläche ca. 1950.00 m²
HWB/m²/a 99,00
fGEE 1,26
Kaltmiete    € 19.535,25
+ 20.00% Ust.
= € 23.442,30
Betriebskosten    € 3.162,00
+ 20.00% Ust.
= € 3.794,40
Kaution € 81.100,00
Provision 3.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

ERSTBEZUG nach Generalsanierung (klimatisiert) - Beziehbar ab Juli 2019!

Büroeinteilung nach Wunsch des zukünftigen Mieters!

Das bestehende Objekt wird in den nächsten Monaten generalsaniert (Aufstockung möglich, Lift wird eingebaut bei Aufstockung, Sonnenschutz, Klima, Böden, Kabelkanäle, etc.).
Die derzeitige Nutzfläche (Büro ca. 1.860m² und Lager ca. 90m²) beträgt ca. 1.950m². Nach Aufstockung wird sich die Nutzfläche auf ca. 2.500m² erhöhen.

Zusätzlich kann ein Lager mit ca. 405m² auf der Liegenschaft angemietet werden.

Dis Ende dieses Jahres kann der zukünftige Mieter noch Einfluss auf Raumaufteilung und Ausstattung, etc. nehmen.


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 10,50/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,70/m² zzgl. 20% USt.

Die Heizkosten belaufen sich derzeit auf € 1.488,- zzgl. 20% USt pro Monat.

Vor dem Objekt sind ausreichend Stellplätze vorhanden (ca. 50 bis 70 Stück), welche um € 50,-/PP zzgl. 20% USt. monatlich angemietet werden können.

Die Liegenschaft ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Obus Linie 43) erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Ab sofort anmietbar!

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 19535,25 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 3162 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 4539,45
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Gesamtbetrag 27236,7
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Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568