Linz-Wegscheid - Bürohaus nahe Infracenter zu vermieten!

Objekt-ID 20495
Ort 4030 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROHAUS
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab Q3 2020
Nutzfläche ca. 2862.00 m²
KFZ Abstellplatz 70
HWB/m²/a 99,00
fGEE 1,26
Kaltmiete    € 30.051,00
+ 20.00% Ust.
= € 36.061,20
Betriebskosten    € 4.293,00
+ 20.00% Ust.
= € 5.151,60
Gesamtmiete € 41.212,80
Kaution € 99.999,99
Provision 3.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

ERSTBEZUG nach Generalsanierung (klimatisiert) - Beziehbar ab Q3 2020!

Büroeinteilung nach Wunsch des zukünftigen Mieters!

Das bestehende Objekt wird in den nächsten Monaten generalsaniert (inkl. Aufstockung, Lift, Sonnenschutz, Klima, Böden, Kabelkanäle, etc.).
Die derzeitige Nutzfläche (Büro ca. 2.862m² und Lager/Keller ca. 90m²) beträgt derzeit ca. 2.862m².

Zusätzlich kann ein Lager mit ca. 400m² auf der Liegenschaft angemietet werden.


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 10,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt

Die Heizkosten belaufen sich derzeit auf € 0,80/m² zzgl. 20% USt pro Monat.

Vor dem Objekt sind ausreichend Stellplätze vorhanden (ca. 50 bis 70 Stück), welche um € 50,-/PP zzgl. 20% USt monatlich angemietet werden können.

Die Liegenschaft ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Obus Linie 43) erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 30051 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 4293 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 6868,8
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Gesamtbetrag 41212,8
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Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568