Linzer Stadtlage - 2-Zimmer-Wohnung mit möblierter Küche und begehbarem Schrank zu vermieten!

Objekt-ID 24953
Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 52.60 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 104,25
fGEE 1,95
Kaltmiete    € 516,53
+ 10.00% Ust.
= € 568,18
Betriebskosten    € 116,98
+ 10.00% Ust.
= € 128,68
Gesamtmiete € 696,86
Kaution € 2.100,00
Provision 2.00 MM
PDF Grundriss - TOP 8a INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

2-Zimmer Wohnung in TOP LAGE und hochwertiger Ausstattung!

Die Wohnung verfügt über eine perfekt ausgestattete Küche und hochwertige Bodenbeläge sowie moderne Türblätter mit schönen Beschlägen. Der Wohnraum ist mit fast 29 m² optimal gechnitten und können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen. Auch im Schlafzimmer finden Sie genug Platz für Ihre Einrichtung - das Highlight ist der begehbare Schrank. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die optimale Zentrumslage bietet Ihnen in weniger als 5 Gehminuten die Linzer Landstraße mit Nahversorgern, Bars, Restaurants uvm.
Ein weiterer Pluspunkt ist der direkt angrenzende Volksgarten der in den Frühlings- und Sommermonaten tolle Grünflächen mit sich bringt und im Winter durch den alljährlich stattfindenden ´´Christkindlmarkt´´ einen tollen Ausgleich zur Stadt bietet.

HEIZKOSTEN: EUR 52,56 inkl. 20% USt.

LAGE:

Verkehr: Straßenbahnhaltestelle: 170m
Bushaltestelle: 170m

Bildung: Landesbibliothek: 100m
HTL1 Linz: 450m
Kollegium Aloisianum: 2,9km
Neue Mittelschule: 2,1km

Einkauf: Supermarkt: 250m
Apotheke: 50m

Kultur: Musiktheater: 400m
Mariendom: 750m


Ihr Interesse wurde durch dieses Objekt geweckt?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 516,53 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 116,98 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 63,35
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 696,86
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:104.25 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.95
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081