Linzer Zentrum - Ordinations-/Bürofläche zu vermieten!!

Objekt-ID 20467
Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
Nutzfläche ca. 178.00 m²
HWB/m²/a 26,00
Kaltmiete    € 1.246,00
+ 20.00% Ust.
= € 1.495,20
Betriebskosten    € 216,88
+ 20.00% Ust.
= € 260,26
Heizkosten    € 96,33
+ 20.00% Ust.
= € 115,60
Kaution € 6.000,00
Provision 3.00 MM
PDF Grundrissplan INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Büro/Ordination in Top Lage von Linz zu vermieten!

Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung wurde dieses Büro aktuell als Seminarzentrum genutzt.

Auch eine tagweise Nutzung ist denkbar. Hierfür werden pro Tag € 80,- zzgl. 20% USt. verrechnet.

VORTEILE:

- Barrierefrei
- Tiefgaragenabstellplatz optional anmietbar (€ 70,-/PP inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt.)
- Großzügiger Empfangsbereich
- Bushaltestelle vor der Türe
- Schöner Ausblick in begrünten Innenhof
- Gegebenenfalls ist in diesem Haus Wohnen und Arbeiten möglich (wenn eine Wohnung im Haus frei wird)
- Gastronomie fußläufig erreichbar
- Gesamtmiete inkl. BK, HK und Ust. € 1.871,06

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1246 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 216,88 zzgl 20% USt.
Heizkosten 96,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 311,85
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Gesamtbetrag 1871,06
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Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568