Moderne und generalsanierte Geschäftsfläche in Linz - nahe Landstraße - zu vermieten!

Objekt-ID 22681
Ort 4020 Linz
Objektart EINZELHANDEL LADENLOKAL
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
Nutzfläche ca. 87.60 m²
HWB/m²/a 142,00
Kaltmiete    € 2.000,00
+ 20.00% Ust.
= € 2.400,00
Betriebskosten    € 172,76
+ 20.00% Ust.
= € 207,31
Gesamtmiete € 2.607,31
Kaution € 10.000,00
Provision 3.00 MM
PDF Grundriss EG + OG PDF Schnitte INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Wunderschönes Geschäftslokal in bester Linzer Lage - nahe der Linzer Landstraße - zu vermieten!

Dieses Objekt teilt sich wie folgt auf:
- ca. 87,60m² Verkaufsfläche
- ca. 10,50m² Lagerfläche im UG

Die Verkaufsfläche teilt sich auf 2 Geschoße auf und verfügt über großflächige Schaufensterfronten, welche optimal der Bewerbung dienen.

ERDGESCHOSS:
- Verkaufsfläche mit ca. 52,20m²
- Teeküche

OBERGESCHOSS:
- Verkaufsfläche mit ca. 19,29m²
- Galerie mit ca. 10,03m²
- Abstellraum
- WC

Die perfekte Lage angrenzend zur Landstraße garantiert einerseits eine sehr hohe Fußgängerfrequenz und andererseits eine optimale Anbindung an den öffentlichen Straßenverkehr (Bus- und Straßenbahnhaltestellen in Gehnähe).
Nachbar ist die Edelbäckerei BRANDL.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 2.000,- zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 172,76 zzgl. 20% USt

Die monatlichen Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bezug: ab 01.02.2020

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 172,76 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 434,55
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Gesamtbetrag 2607,31
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Heizwärmebedarf:142.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568