Moderne und hochwertig ausgestattete Ordinations-/Büroflächen an der Donaulände zu vermieten!

Objekt-ID 20498
Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 241.00 m²
Anzahl Zimmer 3
HWB/m²/a 55,49
Kaltmiete    € 2.892,00
+ 20.00% Ust.
= € 3.470,40
Betriebskosten    € 860,37
+ 20.00% Ust.
= € 1.032,44
Kaution € 13.600,00
Provision 3.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zur Vermietung gelangen moderne und hochwertig ausgestattete Praxis-/Büroflächen in Designergebäude nahe Autobahnauffahrt A7!
Die Büro/-Ordinationsflächen können individuell von 44m² - 491,40m² angemietet werden.

Ärzte und Unternehmen herzlich willkommen!

Ein breiter Mix an unterschiedlichen medizinischen Dienstleistern sorgt für zahlreiche Synergieeffekte und vereinfacht die umfassende Betreuung der Patienten.
Die Rezeption in anspruchsvollem Ambiente ist die kompetente Anlaufstelle für Fragen aller Art und öffnet ab 08:00 Uhr.
(Rezeption kann zusätzlich mitgenutzt werden!)

Das Büroobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Kunstmuseum Lentos und Brucknerhaus, direkt an der Donaulände.

Vorteile dieser tollen Mietfläche:

- Rezeption kann in Anspruch genommen werden!
- Bei Interesse kann Mobiliar abgelöst werden.
- Drei Lifte sorgen für extrem kurze Wartezeit.
- Der Wachdienst für dieses Objekt sorgt für zusätzliche Sicherheit (in BK inklusive).
- Kühlung mittels Fancoils.
- Breiter Branchenmix im Objekt!

Konditionen:

- Nettomiete ab € 12,-/m² zzgl. 20% MwSt.
- Nettobetriebskosten € 3,57/m² zzgl. 20% MwSt. (inkl. Heizung, Kühlung und Wachdienst!).
- Abstellplätze können in ausreichender Anzahl zu á € 80,- angemietet werden.
- Kaution beträgt 3-5 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. jenach Mietbindung und Bonität.

Durch die hauseigene Tiefgarage mit unzähligen Parkplätzen auf zwei Geschoßen, ersparen Sie sich endlich die mühsame Parkplatzsuche für Sie, Ihre Kunden und Mitarbeiter!

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2892 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 860,37 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 750,47
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Gesamtbetrag 4502,84
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Heizwärmebedarf:55.49 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568