Modernes Gewerbeobjekt bestehend aus Lager und kleinem Büro in Hörsching zu vermieten!

Objekt-ID 21637
Ort 4063 Hörsching
Objektart HALLEN_LAGER_PROD HALLE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 371.94 m²
HWB/m²/a 54,00
Kaltmiete    € 2.417,61
+ 20.00% Ust.
= € 2.901,13
Betriebskosten    € 400,00
+ 20.00% Ust.
= € 480,00
Gesamtmiete € 3.381,13
Kaution € 10.200,00
Provision 3.00 MM
PDF Plan INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Gewerbeobjekt nahe Traunerkreuzung in Hörsching zu vermieten!

Dieses neuwertige Gewerbeobjekt teilt sich wie folgt auf:
- Büro 1: ca. 18,17m²
- Büro 2: ca. 17,30m²
- Sanitäranlagen (2x WC, 1x Dusche)
- Lagerfläche: ca. 319,81m²

Die Lagerfläche zeichnet sich aus durch eine Hallenhöhe von ca. 8m und verfügt über sehr große natürliche Belichtungsflächen.
Das ebenerdige Rolltor misst 4,5m Höhe x 5,4m Breite.

Vor der Mietfläche befinden sich 2 Parkplätze, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind sowie eine sehr große, asphaltierte Freifläche für Manipulation und Zufahrt.

KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 6,50/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,08/m² zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bezug: ab sofort


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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2417,61 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 400 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 563,52
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Gesamtbetrag 3381,13
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Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568