MODUL A_Business Point Pasching - Optimales Büro zu vermieten! (ZWEITBEZUG)

Objekt-ID 25661
Ort 4061 Pasching
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
Nutzfläche ca. 238.81 m²
Balkon / Terrasse ca. 34.03 m²
KFZ Abstellplatz 9
HWB/m²/a 31,60
fGEE 0,90
Kaltmiete    € 2.562,18
+ 20.00% Ust.
= € 3.074,62
Betriebskosten    € 535,28
+ 20.00% Ust.
= € 642,34
Gesamtmiete € 3.716,96
Provision 3.00 MM
PDF Grundriss INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

BUSINESS POINT PASCHING - BÜROFLÄCHEN DIE ZU DIR PASSEN!
Unter diesem Motto steht dieses einzigartige Büro/Geschäftshaus nahe der PlusCity in Pasching!

Diese Bürofläche in top Lage bietet Ihnen zwei Kleinbüros mit ca. 19m², eine große Arbeitszone mit ca. 93m², einen Besprechungsraum mit einer Kapazität bis zu 12 Personen, einen geräumigen Empfang, einen Lagerraum sowie eine Teeküche und einen Waschraum.
Das Atrium bietet mit seinen 34m² noch einmal viel Platz und Freiheit!


KOSTEN BÜRO:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 10,73/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 535,28 zzgl. 20% USt.


Es besteht die Möglichkeite bis zu 9 PKW-Stellplätze anzumieten.
KOSTEN PARKPLATZ:
Hauptmietzins monatlich netto: € 70,40 pro Stellplatz zzgl. 20% USt.
Betriebskosten-Akonto monatlich netto: € 1,13 pro Stellplatz zzgl. 20% USt.


_A wie AUTONOM:

Die Wärmeerzeugung und Kühlung des Gebäudes erfolgt über eine innovative Wärmepumpen Anlage.
Die Nutzung der vorhandenen Erdwäremeenergie wird zusätzlich mit solarer Energiegewinnung ergänzt.
(110 m² Solarthermie- Anlage)

Durch die Wärmepumpe und Solaranlage entsteht für den Mieter und Vermieter ein Kostenvorteil von ca. 0,20-0,30 Euro /m² Nutzfläche gegenüber einer herkömmlichen gasbefeuerten Heizanlage!

_A wie AUSFÜHRUNG:

- Großformatige Fließen im Sanitärbereich in Anthrazit und Weiß
- Türen, Beschläge, Sanitärkeramik, Sanitärarmaturen in bester Ausführung
- Hochwertige Teppichbeläge in den Büroräumen
- Innovatives Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe mit Solar-Energie, "Green Energy Standard"
- Optimale geografische Lage, beste Infrastruktur


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2562,18 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 535,28 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 619,5
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Gesamtbetrag 3716,96
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Heizwärmebedarf:31.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568