Nahe Volksgarten und Landstraße - 2-Zimmer-Wohnung zu vermieten!

Objekt-ID 24954
Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 57.87 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 100,00
Kaltmiete    € 491,90
+ 10.00% Ust.
= € 541,09
Betriebskosten    € 104,74
+ 10.00% Ust.
= € 115,22
Gesamtmiete € 656,32
Kaution € 1.970,00
Provision 2.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zentrale 2-Zimmer-Wohnung nahe Volksgarten und Landstraße zu vermieten!

Diese charmante ca. 57,87 m² große Wohnung punktet neben einer durchdachten Raumaufteilung auch noch mit der zentralen Lage. Über den großzügigen Vorraum erreich Sie alle Zimmer dieser Wohneinheit. Auch der helle Wohn, Koch- und Essbereich, welcher mit einer Standardküche ausgestattet ist, spricht für diese Wohnung. Das Schlafzimmer hat eine optimale Größe und verfügt über genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Entspannen können Sie in der Badewanne im Badezimmer, welches mit Waschbecken und WC ausgestattet ist. Für ausreichend Stauraum sorgen der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und das großzügige Kellerabteil.

Sowohl die Landstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten als auch eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die naheliegende Göthekreuzung bietet eine perfekte öffentliche Anbindung mit Bus und Straßenbahn. Diese optimale Lage ermöglicht Ihnen das tägliche Leben ohne Auto zu bewältigen.

Heiz- und Stromkosten sind noch nicht im Angebotspreis enthalten!

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 600m
Bushaltestelle - 600m
Linzer Bahnhof - 950m
Flughafen - 11km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 120m
Bäcker - 160m
Landstraße - 290m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 46m
Apotheke - 130m

FREIZEIT:
Gastronomie - 250m
Linzer Hauptplatz - 2,1km
Schlossmuseum - 1,9km

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 491,9 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 104,75 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 59,67
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Gesamtbetrag 656,32
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Heizwärmebedarf:100.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081