Nahe Wels - Flexible Bürolösungen in zentraler Lage an der B1 zu vermieten!

Objekt-ID 20488
Ort 4623 Gunskirchen
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 230.00 m²
HWB/m²/a 30,40
Kaltmiete    € 2.185,00
+ 20.00% Ust.
= € 2.622,00
Betriebskosten    € 230,00
+ 20.00% Ust.
= € 276,00
Kaution € 8.700,00
Provision 3.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Top Büroflächen in Gunskirchen zu vermieten!

Das komplett sanierte Bürogebäude, direkt an der B1 in Gunskirchen gelegen, verfügt über 3 Geschoße, wobei jeweils ca. 230m² im 1. und im 2. Obergeschoß zur Anmietung zur Verfügung stehen.
Aufgrund des derzeitigen Ausbaustatus hat jeder Neumieter die Möglichkeit, in die Gestaltung der Räumlichkeiten einzugreifen und die Büroräume nach eigenem Wunsch individuell einzuteilen.

Die Büros sind alle klimatisiert.


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 9,50/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,-/m² zzgl. 20% USt.

Die derzeitigen Heizkosten belaufen sich auf € 276,- zzgl. 20% USt.

Mit den angrenzenden Mietern wie zB. HotSpring Whirlpools, Rekord Fenster, Schagerl und DAN Küchen können wir Ihnen einen äußerst attraktiven sowie belebten Standort bieten.

Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl vor dem Bürogebäude zur Anmietung zur Verfügung.


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2185 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 230 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 483
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Gesamtbetrag 2898
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Heizwärmebedarf:30.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568