Neubau-Büro in Hochfrequenzlage mit Werbemöglichkeit!!

Objekt-ID 38309
Ort 4060 Leonding
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab 1 Monat nach MV
Nutzfläche ca. 207.78 m²
HWB/m²/a 22,00
fGEE 0,70
Kaltmiete    € 2.077,80
+ 20.00% Ust.
= € 2.493,36
Betriebskosten    € 311,67
+ 20.00% Ust.
= € 374,00
Gesamtmiete € 2.867,36
Kaution € 9.000,00
Provision 3.00 MM
PDF 2. OG.pdf INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Großzüge Edelrohbau - Bürofläche in Neubau-Mietobjekt!
Bezug 1 Monat nach Mietvertragsunterzeichnung möglich

- Hochwertig ausgestatte Bürofläche ca. 207m² mit bester Infrastruktur und Parkplätzen
- Sehr gute öffentliche Erreichbarkeit (Bus- und Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Objekt)
- Grundriss noch individuell planbar!!!
- Ausbau erfolgt in Absprache mit dem Vermieter
- Durch die großen Glasfronten, wird das Büro mit ausreichend Tageslicht erfüllt.
- Zentrale Lage
- Barrierefrei/behindertengerecht
- Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
- Optimale Werbemöglichkeit

KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 10,-/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: €1,50/m² zzgl. 20% USt.
- Freistellplatz netto € 45,- zzgl. 20% USt.
- TG Stellplatz nett € 75,- zzgl. 20% USt.

Verbraucherabhängige Kosten wie Strom, Heizung und Internet sind von externen Lieferanten zu beziehen und mit diesen abzurechnen.

Interesse?

Lassen Sie sich diese einzigartige Möglichkeit nicht entgehen, ein Mieter dieses Objektes zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2077,8 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 311,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 477,89
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2867,36
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Richard Gottinger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rg@real360.at
T: +43 664 4211548
M: