NEUBAU - Lenauterassen - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und möblierter Küche!

Objekt-ID 28313
Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 47.82 m²
Balkon / Terrasse ca. 17.11 m²
KFZ Abstellplatz 1
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 16,70
fGEE 0,62
Kaltmiete    € 564,20
+ 10.00% Ust.
= € 620,62
Betriebskosten    € 107,62
+ 10.00% Ust.
= € 118,38
Gesamtmiete € 739,00
Kaution € 2.220,00
Provision 2.00 MM
PDF Top 02.03 PDF Einrichtungsbeispiel PDF REGELGRUNDRISS _ LENAU TERRASSEN PDF PREISLISTE LENAUTERRASSEN INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

TOP-2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse im 9.Stock!!!

- spektakuläre Architektur, perfekt durchdachter Grundriss
- moderne Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive (inkl. Geräte)
- jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse
- hochwertige Eiche-Parkettböden
- Sonnenschutz in den Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung / Handtuchtrockner im Badezimmer
- eigenes Kellerabteil
- Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Höhe 2,10 m) kann angemietet werden (EUR 91,08 brutto pro Monat)
- Gemeinschaftsanlagen (Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Spielplatz, begrünte Innenhöfe)
- Möbel können gegen Ablöse übernommen werden

Die Top 09.03 befindet sich im 9.OG und verfügt über ca. 48 m² Wohnfläche.
Sie suchen den perfekten Grundriss unter 50 m²?! Dann haben Sie die richtige Wohnung gefunden: Über den geräumigen Vorraum erreichen Sie direkt den Wohnungsmittelpunkt - das große Wohn/Esszimmer mit möblierter Küche, von dem Sie die westlich ausgerichtete Loggia erreichen. Auch über das toll geschnittene Schlafzimmer haben Sie Zugang zur Loggia. Ein Highlight dieser Wohnung ist das Tageslichtbad, welches mit Badewanne, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet ist.

Verträge für Strom und Heizung sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen!

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 700 m
Bushaltestelle - 81 m
Linzer Bahnhof - 1,5 km
Autobahnauffahrt - 1,3 km
Flughafen - 10,9 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - im Haus
Bäcker - 850 m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 400 m
Apotheke - 750 m

WEITERBILDUNG:
Volksschule - 750 m
Neue Mittelschule - 1,1 km
Höhere Schule - 1,3 km

FREIZEIT:
Gastronomie - 56 m
Linzer Hauptplatz - 2,4 km
Wellness - 2,8 km

KULTUR:
Schlossmuseum Linz - 2,8 km
Musiktheater Linz - 1,2 km



Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 564,2 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 107,62 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 67,18
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Gesamtbetrag 739
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Heizwärmebedarf:16.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.62
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Richard Gottinger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rg@real360.at
T: +43 664 4211548
M: