NEUBAU - Optimale Geschäftsfläche in Fachmarktzeile in Linz-Süd/Oed zu vermieten!
Visualisierung - Außenansicht
Visualisierung - Innenansicht
Visualisierung - Innenansicht
Visualisierung - Innenansicht
| Objekt-ID | 27078 |
| Ort | 4020 Linz |
| Objektart | EINZELHANDEL LADENLOKAL |
| Nutzung | GEWERBE |
| Vertragsart | MIETE_PACHT |
| verfügbar ab | sofort |
| Nutzfläche | ca. 64.00 m² |
| HWB/m²/a | 27,80 |
| Kaltmiete | € 749,03 + 20.00% Ust. = € 898,84 |
| Betriebskosten | € 128,00 + 20.00% Ust. = € 153,60 |
| Gesamtmiete | € 1.052,44 |
| Kaution | € 3.200,00 |
| Provision | 3.00 MM |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
ERSTBEZUG - Moderne Geschäftsfläche in der neuen Fachmarktzeile in Linz-Oed anzumieten!
Diese Fläche verfügt über ca. 64,00m² und garantiert dank der Toplage eine hohe Kundenfrequenz.
Sie können hier Ihre Wünsche beim Ausbau miteinfließen lassen!
Der Ankermieter ist ein großer namhafter Lebensmittler. Diverse Kleinflächen sind bereits vermietet (Trafik, Friseur, Blumen, Optiker und Schneiderei).
KONDITIONEN:
Miete: € 749,03 zzgl. 20% Ust.
BK-Akonto: € 128,00 zzgl. 20% Ust.
ENTFERNUNGEN
VERKEHR:
Bushaltestelle - 50m
Autobahnauffahrt - 700m
Flughafen Hörsching - 12 km
EINKAUFEN:
Supermarkt - 50m
MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 50m
Apotheke - 50m
Des weiteren stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern ausreichend Parkplätze zur Verfügung und Lagerflächen sind optional anmietbar.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziehbar: nach Vereinbarung
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Fläche verfügt über ca. 64,00m² und garantiert dank der Toplage eine hohe Kundenfrequenz.
Sie können hier Ihre Wünsche beim Ausbau miteinfließen lassen!
Der Ankermieter ist ein großer namhafter Lebensmittler. Diverse Kleinflächen sind bereits vermietet (Trafik, Friseur, Blumen, Optiker und Schneiderei).
KONDITIONEN:
Miete: € 749,03 zzgl. 20% Ust.
BK-Akonto: € 128,00 zzgl. 20% Ust.
ENTFERNUNGEN
VERKEHR:
Bushaltestelle - 50m
Autobahnauffahrt - 700m
Flughafen Hörsching - 12 km
EINKAUFEN:
Supermarkt - 50m
MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 50m
Apotheke - 50m
Des weiteren stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern ausreichend Parkplätze zur Verfügung und Lagerflächen sind optional anmietbar.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziehbar: nach Vereinbarung
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 749,03 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 128 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 175,41 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1052,44 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 27.8 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | A+ | ||
Ansprechpartner
Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568