Neue Büroetage (Penthouse) mit eigenen Parkplätzen zu vermieten!

Ort 4030 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab ab sofort
Nutzfläche ca. 321.00 m²
KFZ Abstellplatz 10
HWB/m²/a 48,00
Kaltmiete    € 1.926,00
+ 20.00% Ust.
= € 2.311,20
Betriebskosten    € 481,50
+ 20.00% Ust.
= € 577,80
Kaution € 10.000,00
Provision 10978.20 mit MwSt.
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:


Optimales Penthouse Büro in TOP Lage!
Nähe Infacenter und Franzosenhausweg!

Mietpreisstaffelung:

- 1tes Jahr € 6/m² Nettomiete
- 2tes Jahr € 7/m² Nettomiete
- 3tes Jahr € 8/m² Nettomiete

Das Büro befindet sich im Dachgeschoß eines modernen Gewerbeobjektes.

Die Ausstattung umfasst Klimaanlage, elektrischer Sonnenschutz,
Kommunikationsbereich mit Kaffeeküche und Wartezone,
Doppelboden mit Bodenbelag, EDV-Verkabelung,
Glastrennwände und 2 großzügige Sanitärbereiche.

Am eigenen Grundstück können bis zu 10 Parkplätze angemietet werden,
in der Umgebung sind weitere Parkmöglichkeiten vorhanden.
Nettomiete pro Parkplatz € 45,- zzgl. Ust..
Mietvertrag unbefristet!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1926 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 481,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 481,5
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Gesamtbetrag 2889
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Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568