Optimal gelegenes Gewerbeobjekt in Linz-Süd nahe Infra Center!

Objekt-ID 30281
Ort 4060 Leonding
Objektart HALLEN_LAGER_PROD HALLE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
Nutzfläche ca. 445.00 m²
Kaltmiete    € 1.900,00
+ 20.00% Ust.
= € 2.280,00
Betriebskosten    € 689,75
+ 20.00% Ust.
= € 827,70
Gesamtmiete € 3.107,70
Kaution € 11.300,00
Provision 2.00 MM
PDF Plan INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Lagerhalle mit Rampe in Linz-Süd zur Anmietung!

Dieses Gewerbeobjekt mit ca. 445m² teilt sich wie folgt auf:
-ca. 445m² Lagerfläche auf zwei Ebenen (Lift ist vorhanden)
Ladezonen mit Laderampen sind vorhanden

Ein Büro mit ca. 140m² Nutzfläche kann optional angemietet werden!

Die Halle ist als Gefahrengutlager geeignet!

KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 4,27/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,55/m² zzgl. 20% USt.
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 313,- zzgl. 20% USt.
- Stromkosten betragen derzeit etwa monatl. netto € 190,91 zzgl. 20% USt.

Vor dem Gebäude stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.

LAGE:
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburger Straße und befindet sich hinter dem Infra-Center.


Unbefristeter Mietvertrag!


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1900 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 689,75 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 517,95
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Gesamtbetrag 3107,7
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Richard Gottinger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rg@real360.at
T: +43 664 4211548
M: