Optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Küche im Linzer Zentrum!!

Objekt-ID 25475
Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
Wohnfläche ca. 52.24 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 121,00
Kaltmiete    € 517,70
+ 10.00% Ust.
= € 569,47
Betriebskosten    € 116,18
+ 10.00% Ust.
= € 127,80
Gesamtmiete € 697,27
Kaution € 2.100,00
Provision 1521.31 mit MwSt.
PDF Grundriss 9c INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Voll möblierte - großzügige 2-Zimmer Wohnung mit neuer Küche im Linzer Zentrum - ab sofort.

Diese Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß eines neu sanierten Geschoßteils und ist einfach mit dem Lift zu erreichen. Sie punktet mit einem optimalen Grundriss, der Wohnraum kann perfekt in Wohn/Essbereich aufgeteilt werden und ist die möblilerte Küche duch eine Zwischenwand vom Wohnzimmer abgetrennt. Im Badezimmer finden Sie eine hochwertige Ausstattung wie einen Handtuchheizkörper, eine geräumige Dusche und helle Fliesen. Sowie das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer sind mit einem wunderschönen Parkettboden ausgestattet.

Ein weiterer Pluspunkt für diese Wohnung ist die optimale Zentrumslage, die sehr begehrte Linzer Landstraße (Nahversorger, Bars, Restaurants etc..) erreichen Sie in weniger als 5 Gehminuten! Für ein bisschen Erholung im Grünen sorgt die Parkfläche im Volksgarten, welche nur durch eine Straße vom Haus entfernt ist.

Die Heizkosten belaufen sich derzeit auf EUR 52,20 brutto pro Monat.

LAGE:

Verkehr: Straßenbahnhaltestelle: 170m
Bushaltestelle: 170m

Kinder: Kindergarten (Langgasse): 450m
Volksschule 1 Stelzhamerschule: 350m
Neue Mittelschule: 2,1km

Einkauf: Supermarkt: 250m
Apotheke: 50m

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 517,7 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 116,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 63,39
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Gesamtbetrag 697,27
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Heizwärmebedarf:121.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Daniel Lemmerhofer
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: dl@real360.at
T: +43732922294
M: +43676843878791