Optimale Geschäftsfläche in Bestlage an der Linzer Landstraße zu vermieten!

Objekt-ID 23476
Ort 4020 Linz
Objektart EINZELHANDEL LADENLOKAL
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
Nutzfläche ca. 233.14 m²
Kaltmiete    € 27.743,66
+ 20.00% Ust.
= € 33.292,39
Betriebskosten    € 589,84
+ 20.00% Ust.
= € 707,81
Gesamtmiete € 34.000,20
Kaution € 99.999,99
Provision 3.00 MM
PDF Plan EG INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Geschäftsfläche auf der Linzer Landstraße zu vermieten!

Diese Geschäftsfläche liegt in Hochfrequenzlage (gesamte Fläche im EG) zwischen Taubenmarkt und Mozartkreuzung.

Die Geschäftsfläche mit ca. 233,14m² teilt sich wie folgt auf:
- Verkaufsfläche im EG: ca. 218,25m²
- Lager- und Sanitärfläche im EG: ca. 14,89m²

Im Obergeschoß steht optional noch eine Bürofläche inkl. Sozialraum mit ca. 31,40m² zur Anmietung zur Verfügung.


KOSTEN:
- Hauptmietzins Geschäftsfläche EG monatl. netto, kalt: € 119,00/m² zzgl. 20% USt
- Hauptmietzins Bürofläche OG monatl. netto, kalt: € 10,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto: € 2,53/m² zzgl. 20% USt

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung: mind. 5 Jahre
Mietbeginn: 01.07.2020

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 27743,66 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 589,84 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 5666,7
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Gesamtbetrag 34000,2
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568