Optimale Geschäftsfläche mit Schaufensterfront in Frequenzlage!

Objekt-ID 26462
Ort 4020 Linz
Objektart EINZELHANDEL LADENLOKAL
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab nach Vereinbarung
Nutzfläche ca. 45.00 m²
HWB/m²/a 320,00
Kaltmiete    € 550,00
+ 20.00% Ust.
= € 660,00
Gesamtmiete € 660,00
Kaution € 2.000,00
Provision 3.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Optimale Geschäftsfläche mit Schaufensterfront in Frequenzlage!

Das ca. 45m² große Geschäft bietet neben einer großen Schaufensterfront eine hohe Fußgängerfrequenz.
Des Weiteren verfügt diese Fläche über ein kleines WC und eine Küchennische.

Weitere Mieter dieses Nahversorgerzentrums sind die Sparkasse, Textilreinigung, Optiker, Gastronomie und Bäckerei.

Derzeit befindet sich in dem Geschäft ein Nagelstudio!
PERFEKT als Kosmetik- und Nagelstudio!

KONDITIONEN:
Gesamtmiete: € 550,00 zzgl. 20% Ust. (inkl. Betriebskosten und exklusive Heizung und Strom)
Kaution: 3 BMM

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 550 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 110
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Gesamtbetrag 660
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Heizwärmebedarf:320.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568