Optimale Start-up-Büroflächen ab 20m² im LENTIA City Center in Linz/Urfahr zu vermieten!
Büro I
Büro II
Büro III
Büro IV
Treppe zwischen 5. und 6.OG I
Treppe zwischen 5. und 6.OG II
Eingangsbereich
Büro V
Aussicht Richtung Dom
Aussicht
Gang zu den Büros
Sanitäranlagen
| Objekt-ID | 21506 |
| Ort | 4040 Linz |
| Objektart | BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE |
| Nutzung | GEWERBE |
| Vertragsart | MIETE_PACHT |
| verfügbar ab | sofort |
| Nutzfläche | ca. 20.60 m² |
| KFZ Abstellplatz | 1 |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| HWB/m²/a | 86,91 |
| Kaltmiete | € 154,50 + 20.00% Ust. = € 185,40 |
| Betriebskosten | € 36,46 + 20.00% Ust. = € 43,75 |
| Gesamtmiete | € 229,15 |
| Kaution | € 690,00 |
| Provision | 3.00 MM |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Büroflächen (wie liegt und steht) in Linz-Urfahr neu zu vermieten!
- OPTIMAL FÜR START-UPS -
Aufgeteilt auf 2 Geschoße befinden sich ca. 1.193,65m² Büroflächen, wo Ihnen Büros ab 20m² zur Anmietung zur Verfügung stehen.
Hier sind 1-Zimmer-Büroflächen mit fast allen Größen zwischen 20m² und 94m² anmietbar.
Über den hauseigenen Lift, welcher Sie direkt von der Parkgarage ins 5. oder 6. Obergeschoß befördert, gelangen Sie barrierefrei zu den Büroflächen.
Alle Räume sind mit modernen Teppichfliesen und großen Fensterfronten ausgestattet.
In der Parkgarage steht Ihnen ein KFZ-Parkplatz zur Verfügung, welcher zusätzlich angemietet werden kann.
KOSTEN:
- Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt (wie liegt und steht *): € 7,50/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: € 1,77/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) - ca. € 3,80/m² inkl. Heizung und Strom
- Hauptmietzins Parkplatz monatl. netto: € 70,-/PP zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto Parkplatz monatl. netto: € 12,05/PP zzgl. 20% USt.
*auch Umbauten möglich. Umbauten nach Mieterwunsch in Form einer Mietanpassung.
Der Energieausweis ist derzeit in Aufbereitung!
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziehbar ab sofort
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
- OPTIMAL FÜR START-UPS -
Aufgeteilt auf 2 Geschoße befinden sich ca. 1.193,65m² Büroflächen, wo Ihnen Büros ab 20m² zur Anmietung zur Verfügung stehen.
Hier sind 1-Zimmer-Büroflächen mit fast allen Größen zwischen 20m² und 94m² anmietbar.
Über den hauseigenen Lift, welcher Sie direkt von der Parkgarage ins 5. oder 6. Obergeschoß befördert, gelangen Sie barrierefrei zu den Büroflächen.
Alle Räume sind mit modernen Teppichfliesen und großen Fensterfronten ausgestattet.
In der Parkgarage steht Ihnen ein KFZ-Parkplatz zur Verfügung, welcher zusätzlich angemietet werden kann.
KOSTEN:
- Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt (wie liegt und steht *): € 7,50/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: € 1,77/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) - ca. € 3,80/m² inkl. Heizung und Strom
- Hauptmietzins Parkplatz monatl. netto: € 70,-/PP zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto Parkplatz monatl. netto: € 12,05/PP zzgl. 20% USt.
*auch Umbauten möglich. Umbauten nach Mieterwunsch in Form einer Mietanpassung.
Der Energieausweis ist derzeit in Aufbereitung!
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziehbar ab sofort
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 154,5 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 36,46 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 38,19 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 229,15 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 86.91 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Ansprechpartner
Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568