Optimale Start-up-Büroflächen ab 20m² im LENTIA City Center in Linz/Urfahr zu vermieten!

Objekt-ID 21506
Ort 4040 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 20.60 m²
KFZ Abstellplatz 1
Anzahl Zimmer 1
HWB/m²/a 86,91
Kaltmiete    € 142,14
+ 20.00% Ust.
= € 170,57
Betriebskosten    € 36,46
+ 20.00% Ust.
= € 43,75
Gesamtmiete € 214,32
Kaution € 700,00
Provision 3.00 MM
PDF Plan 5. OG PDF Plan 6. OG INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Büroflächen (wie liegt und steht) in Linz-Urfahr neu zu vermieten!

- OPTIMAL FÜR START-UPS -

Aufgeteilt auf 2 Geschoße befinden sich ca. 1.193,65m² Büroflächen, wo Ihnen Büros ab 20m² zur Anmietung zur Verfügung stehen.

Hier sind 1-Zimmer-Büroflächen mit fast allen Größen zwischen 20m² und 94m² anmietbar.

Über den hauseigenen Lift, welcher Sie direkt von der Parkgarage ins 5. oder 6. Obergeschoß befördert, gelangen Sie barrierefrei zu den Büroflächen.

Alle Räume sind mit modernen Teppichfliesen und großen Fensterfronten ausgestattet.

In der Parkgarage steht Ihnen ein KFZ-Parkplatz zur Verfügung, welcher zusätzlich angemietet werden kann.


KOSTEN:
- Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt (wie liegt und steht *): € 6,90/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: € 1,77/m² zzgl. 20% USt.
- Hauptmietzins Parkplatz monatl. netto: € 70,-/PP zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto Parkplatz monatl. netto: € 12,05/PP zzgl. 20% USt.

*auch Umbauten möglich. Umbauten nach Mieterwunsch in Form einer Mietanpassung.

Die Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Der Energieausweis ist derzeit in Aufbereitung!

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziehbar ab sofort


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 142,14 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 36,46 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 35,72
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Gesamtbetrag 214,32
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Heizwärmebedarf:86.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568