Optimale Wohnung im Herzen von Linz ab sofort zu vermieten!

Objekt-ID 28331
Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 90.47 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 88,50
Kaltmiete    € 616,03
+ 10.00% Ust.
= € 677,63
Betriebskosten    € 152,26
+ 10.00% Ust.
= € 167,49
Heizkosten    € 73,22
+ 20.00% Ust.
= € 87,86
Gesamtmiete € 932,98
Kaution € 2.800,00
Provision 2.00 MM
PDF Grundriss Wohnung 2. Obergeschoss INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Ihr neuer Wohlfühlort mitten im Zentrum!

Die Wohnung bestehend aus 3 Zimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC, lädt als Rückzugsort ein.
Eine moderne Einbauküche befindet sich im großen Wohn-/Essbereich, welcher durch eine Brüstungsmauer in ein seperates Wohnzimmer bzw. Esszimmer getrennt wird. Der gesamte Wohnbereich ist mit großen Fenstern ausgestattet, wodurch die Räume in hellem Tageslicht erscheinen.
Die beiden Schlafzimmer bieten viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Das Badezimmer ist vollflächig mit großformatigen Fliesen umgesetzt worden, was dem Ganzen einen modernen Charme verleiht. Als Stauraum kann ebenfalls der große Vorraum genutzt werden, da genug Platz für Gaderobe oder Schränke ist.

Ihr neuer Rückzugsort befindet sich mitten im Linzer Zentrum, mit den Vorzügen, dass die Linzer Landstraße - Anlaufstelle des täglichen Bedarfs - fußläufig erreichbar ist. Aufgrund der zentralen Lage sind auch öffentliche Verkehrsmittel nicht weit - die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 300m
Hauptbahnhof - 1km

SCHULE:
Gymnasium der Kreuzschwestern - 300m

EINKAUFEN:
Bäcker - 50m

FREIZEIT:
Landstraße - 350m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Apotheke - 350m


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 616,03 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 152,26 zzgl 10% USt.
Heizkosten 73,22 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 91,47
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Gesamtbetrag 932,98
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Heizwärmebedarf:88.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Richard Gottinger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rg@real360.at
T: +43 664 4211548
M: