Optimales Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten im Ortszentrum! (SANIERUNGS-PROJEKT)

Dieses Haus steht nun zum Verkauf.
Aktuell befindet sich im Untergeschoss (ebenerdiger Zugang lt. Fotos) ein kleines Geschäftslokal mit 4 Räumen welches bisweilen als Friseurgeschäft genutzt wurde, aktuell aber nicht mehr vermietet ist. Im Erdgschoss gibt es eine Wohneinheit, die Wohnung im Obergeschoß wurde zur Sanierung vorbereitet und befindet sich aktuell im Rohbauzustand.

Nutzen Sie die Gelegenheit sich im Ortskern von Kematen einen zentral gelegenen Wohnraum zu schaffen und ggf. auch Mieteinnahmen aus dem Geschäftslokal zu generieren, oder realisieren Sie als Investor ein kleines Projekt mit guten Chancen am Markt damit reüssieren zu können.

Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Anfrage!

AUFTEILUNG der Einheiten

ERDGESCHOSS Geschäftslokal:
- 4 Räume
- 1 WC
- Keller

1. OBERGESCHOSS Wohnung 1
bis Ende Mai 2023 vermietet
- Diele
- WC
- 3 Zimmer
- Wohnküche

2. OBERGESCHOSS Wohnung 2
momentan im Rohzustand



ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 500m
Autobahnauffahrt - 13,2km
Flughafen Hörsching - 20,7km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 350m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 550m
Apotheke - 4,6km


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches und gesellschaftsrechtliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.