Ordinations- bzw. Bürofläche zu vermieten!

Objekt-ID 27063
Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab nach Vereinbarung
Nutzfläche ca. 178.00 m²
HWB/m²/a 26,00
Kaltmiete    € 1.406,20
+ 20.00% Ust.
= € 1.687,44
Betriebskosten    € 464,23
+ 0.00% Ust.
= € 464,23
Gesamtmiete € 2.151,67
Kaution € 6.740,00
Provision 3.00 MM
PDF Grundrissplan INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Schöne und helle Büro-/Ordinationsfläche in Zentrumslage von Linz zu vermieten!
Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung ist dieses Büro auch als Seminarzentrum zu nutzen.


VORTEILE:

- Barrierefrei
- Tiefgaragenabstellplatz optional anmietbar (€ 70,-/PP inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt.)
- Großzügiger Empfangsbereich
- Bushaltestelle vor der Türe
- Schöner Ausblick in begrünten Innenhof
- Gegebenenfalls ist in diesem Haus Wohnen und Arbeiten möglich (wenn eine Wohnung im Haus frei wird)
- Gastronomie fußläufig erreichbar

KONDITIONEN:
Hauptmietzins: € 7,90 / m² zzgl. 20% Ust.
BK-Akonto: € 464,23 inkl. 20% Ust. (inkl. Heizungs-Akonto)
Kaution: 3 BMM zzgl. 20% Ust.


Beziehbar: nach Vereinbarung

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1406,2 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 464,23
Umsatzsteuer 281,24
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Gesamtbetrag 2151,67
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Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568