Ordinationsfläche in erstklassiger Lage nahe Autobahnauffahrt A7 zu vermieten!

Objekt-ID 20508
Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN PRAXIS
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 90.00 m²
Anzahl Zimmer 2
HWB/m²/a 55,49
Kaltmiete    € 1.080,00
+ 20.00% Ust.
= € 1.296,00
Betriebskosten    € 321,30
+ 20.00% Ust.
= € 385,56
Kaution € 5.100,00
Provision 3.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Ordinationsfläche in erstklassiger Lage nahe Autobahnauffahrt A7 zu vermieten!

Nur Ärzte herzlich willkommen!

Ein breiter Mix an unterschiedlichen medizinischen Dienstleistern sorgt für zahlreiche Synergieeffekte und vereinfacht die umfassende Betreuung der Patienten.
Die Rezeption in anspruchsvollem Ambiente ist die kompetente Anlaufstelle für Fragen aller Art und öffnet ab 08:00 Uhr.
(Rezeption kann zusätzlich mitgenutzt werden!)

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Kunstmuseum Lentos und Brucknerhaus, direkt an der Donaulände.

Vorteile dieser tollen Mietfläche:

- Rezeption kann in Anspruch genommen werden!
- Drei Lifte sorgen für extrem kurze Wartezeit.
- Der Wachdienst für dieses Objekt sorgt für zusätzliche Sicherheit (in BK inklusive).
- Kühlung mittels Fancoils.
- Breiter Branchenmix im Objekt!

Konditionen:

- Nettomiete ab € 12,-/m² zzgl. 20% MwSt.
- Nettobetriebskosten € 3,57/m² zzgl. 20% MwSt. (inkl. Heizung, Kühlung und Wachdienst!).
- Abstellplätze können in ausreichender Anzahl zu á € 80,- angemietet werden.
- Kaution beträgt 3-5 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. jenach Mietbindung und Bonität.

Durch die hauseigene Tiefgarage mit unzähligen Parkplätzen auf zwei Geschoßen, ersparen Sie sich endlich die mühsame Parkplatzsuche für Sie, Ihre Kunden und Mitarbeiter!

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1080 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 321,3 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 280,26
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Gesamtbetrag 1681,56
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Heizwärmebedarf:55.49 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568