Perfekt aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Fernblick!

Objekt-ID 28456
Ort 4030 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab 01.06.2021
Wohnfläche ca. 43.81 m²
KFZ Abstellplatz 1
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 60,12
Kaltmiete    € 376,08
+ 10.00% Ust.
= € 413,69
Betriebskosten    € 132,17
+ 10.00% Ust.
= € 145,39
Gesamtmiete € 596,23
Kaution € 1.900,00
Provision 2.00 MM
PDF Grundriss INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Wohnen in Zentrumsnähe mit optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung!

Diese ca. 43,81m² freundliche Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß einen Wohnhauses nahe dem Infra Center. Sie verfügt neben einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich über ein Schlafzimmer (hofseitig). Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den ruhigen und südlich gelegenen Balkon, der zum Entspannen einlädt und mit einem tollen Fernblick aufwarten kann! Die bereits vorhandene Kochnische macht die Wohnung sofort einzugsbereit und Sie sparen sich somit die Kosten für eine Küche.

Mit kurzen Entfernungen zur Innenstadt (Bushaltestelle vor der Haustür) und zu diversen Einkaufsmöglichkeiten kann die Wohnung lagemäßig punkten.
Für Besorgungen des täglichen Lebens müssen Sie lediglich die Straße überqueren! Dort findet sich das namhafte Infra Center, mit allen benötigten Läden in einem Einkaufszentrum vereint. Die Einkäufe können Sie dann ganz bequem mit dem hauseigenen Lift befördern.

Ein Autoabstellplatz ist bereits im Preis inkludiert.

Verbrauchabhängigen Kosten wie Strom und Heizung sind von örtlichen Anbietern selbst zu beziehen und abzurechnen.


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 110m
Linz/Donau Wegscheid Bahnhof - 700m
Autobahnauffahrt - 1,3 km
Flughafen - 10 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 400m
Bäcker - 350m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 400m
Apotheke - 300m

FREIZEIT:
Gastronomie - 300m
Plus City - 4 km

Interesse?

Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 376,08 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 132,17 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 30,96 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 57,02
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Gesamtbetrag 596,23
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Heizwärmebedarf:60.12 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Richard Gottinger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rg@real360.at
T: +43 664 4211548
M: