POP-UP-STORE WILLKOMMEN - Geschäftslokal am Schillerpark zu vermieten!!

Objekt-ID 30365
Ort 4020 Linz
Objektart EINZELHANDEL LADENLOKAL
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 136.54 m²
HWB/m²/a 61,93
Kaltmiete    € 1.836,00
+ 20.00% Ust.
= € 2.203,20
Betriebskosten    € 536,00
+ 20.00% Ust.
= € 643,20
Gesamtmiete € 2.846,40
Kaution € 8.600,00
Provision 3.00 MM
PDF Grundriss INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

TOP Geschäftsfläche im Linzer-Zentrum zu vermieten!!
POP-UP-STORES sind herzlich Willkommen!

Diese Fläche verfügt über ca. 136,54 m² und befindet sich im Erdgeschoss in der Nähe der Linzer Landstraße.
Neben dem großflächigen und hellen Verkaufsraum mit ca. 129,71m² gibt es auch noch einen Büro-/Lagerraum mit ca. 6,83m² im hinteren Teil des Objektes.
Die durchgehende Raumhöhe beträgt ca. 5 m.

Die optimale Lage garantiert eine hohe Fußgängerfrequenz und dank der großen Schaufensterflächen eine perfekte Sichtbarkeit.

KONDITIONEN:
Hauptmietzins netto: € 13,45/m² zzgl. 20% Ust.
Betriebskosten-Akonto: € 3,25/m² zzgl. 20% Ust. (inkl. Heizung-Akonto)
Kaution: € 8.300,-


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1836 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 536 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 474,4
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Gesamtbetrag 2846,4
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Heizwärmebedarf:61.93 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Richard Gottinger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rg@real360.at
T: +43 664 4211548
M: