POP-UP-STORE WILLKOMMEN - Schillerpark - Super Geschäftsfläche in optimaler Lage zu vermieten!

Objekt-ID 27083
Ort 4020 Linz
Objektart EINZELHANDEL LADENLOKAL
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 324.70 m²
HWB/m²/a 61,93
Kaltmiete    € 4.221,00
+ 20.00% Ust.
= € 5.065,20
Betriebskosten    € 941,63
+ 20.00% Ust.
= € 1.129,96
Gesamtmiete € 6.195,16
Kaution € 18.600,00
Provision 2.00 MM
PDF Grundriss INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

TOP Geschäftsfläche im Linzer-Zentrum zu vermieten!!
POP-UP-STORES sind herzlich Willkommen!

Diese klimatisierte Fläche verfügt über ca. 324,70 m² und befindet sich im Erdgeschoss in der Nähe der Linzer Landstraße.
Neben dem großflächigen und hellen Verkaufsraum ist ein Büro-/Lagerraum und eine Teeküche vorhanden.
Die durchgehende Raumhöhe beträgt ca. 2,7m

Die optimale Lage garantiert eine hohe Fußgängerfrequenz und dank der großen Schaufensterflächen eine perfekte Sichtbarkeit.

KONDITIONEN:
Hauptmietzins netto: € 13,00/m² zzgl. 20% Ust.
Betriebskosten-Akonto: € 2,90/m² zzgl. 20% Ust.
Kaution: € 18.600,-

Die Heiz- und Stromkosten sind nicht in den Betriebskosten inkludiert!


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4221 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 941,63 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1032,53
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Gesamtbetrag 6195,16
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Heizwärmebedarf:61.93 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568